- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
2-Zimmer Wohnung nahe Augarten in 1020 Wien zu mieten
979 €
50 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.938 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1020 Wien
Die Lage ist ausgezeichnet das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Millennium City und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten979,25 €
Preis pro m²19,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto888,77 €
USt. Gesamtbelastung90,48 €
Gesamtmiete959,99 €
Monatliche Kosten264,81 €
Miete649,49 €
USt. Miete64,95 €
Betriebskosten223,23 €
USt. Betriebskosten22,32 €
Heizkosten16,05 €
USt. Heizkosten3,21 €
Einmalige Kosten
Kaution2.938 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 16,05 brutto für Heizung zu begleichen. Somit ergibt sich eine Bruttomiete in Höhe von 979,25€.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.84
D
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau direkt an der Taborstraße gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoß diese 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Endenergiebedarf: 175.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Endenergiebedarf: 175.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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