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  • Parkplatz

Vermietet und Wertbeständig - Ihre Altersvorsorge in Mariatrost

209.000 €
 
70 m²3 Zimmer
Preis / m²2.999,43 €
Etage-
Baujahr1960
Herr Bastian Labitzke
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
• Grün
• Grazer Stadtrand
- gute Verkehrsanbindung

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²2.999,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust

Laufende Kosten

Monatliche Kosten229 €
Betriebskosten165 €
Heizkosten64 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Vollständig renoviert
Wohnfläche 69,68 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
• Autoabstellplatz
• Kellerabteil
- Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C

Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Mariatrost bietet eine interessante Möglichkeit, eine Immobilie in einer gefragten Grazer Wohnlage als Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen – ein besonderer Vorteil für Käufer, die auf eine bestehende Vermietung und eine langfristige Wertanlage setzen.

Gleichzeitig bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für die Zukunft: Wer heute investiert, kann sich eine Wohnung in einer beliebten Grazer Wohngegend sichern und sich die Möglichkeit offenhalten, diese zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen.

Besonders attraktiv ist die Lage in Mariatrost, die eine angenehme Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe bietet. Der Blick auf die Basilika Mariatrost verleiht der Wohnung zudem einen besonderen Charakter. Auch die gute Infrastruktur und der eigene Autoabstellplatz tragen zum hohen Wohn- und Anlagewert der Immobilie bei.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur heute investieren, sondern auch langfristig denken – mit bestehender Vermietung, attraktiver Lage und der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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