TOP-Gewerbestandort in Timelkam

**Platz für Ihr Business – Lagerhalle mit Büro & Schauraum in Timelkam**

Lagerung, Warenumschlag und Kundenpräsentation an einem Standort: Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Timelkam bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Büro- und Schauraumflächen, eine großzügige Freifläche sowie ausreichend Parkplätze ergänzen das Angebot.

**Die Eckdaten:**

- **Lagerhalle:** ca. 1.125 m²
- **Büro-/Schauräume:** ca. 200 m², davon ca. 150 m² im Erdgeschoss und weitere Flächen im 1. Obergeschoss
- Großzügige Freifläche und ausreichend Parkplätze
- **Verfügbar ab Februar 2027**

**Monatliche Kosten – jeweils netto:**

Miete Lagerhalle netto: € 6.917,-
BK á conto netto: € 500,00
Strom Lagerhalle á conto netto: € 650,00

Miete Büro netto: € 1.000,-
BK á conto netto: € 800,00
Strom Büro Pauschale: € 400,00


**Weitere Konditionen:** Kaution jeweils 3 Bruttomonatsmieten, Vermittlungshonorar jeweils 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertragserstellung wird direkt vom Rechtsanwalt verrechnet; die Kosten der Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

**Entdecken Sie den Platz für Ihre nächste Geschäftsidee – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!**
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6917 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 500 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 650 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1613,4

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Gesamtbetrag € 9680,4