- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrassenwohnung
Bezugsfertig: Jetzt besichtigen in Garten+Terrasse*Baurecht*
245.900 €
50 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.937,75 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Swietelsky AGWolfgang Müller
6800 Feldkirch
In Feldkirch-Gisingen wohnen Sie dort, wo vieles angenehm nah ist. Die Marienstraße verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer zentralen Lage und guter Infrastruktur. So lassen sich tägliche Wege praktisch gestalten und nach dem Alltag bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt.
Ob Besorgungen, Arbeit oder Freizeit: Von hier aus erreichen Sie vieles auf kurzen Wegen. Wer gerne draußen ist, freut sich über die Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zurück zu Hause genießen Sie Ihren privaten Freiraum im Garten oder auf der Terrasse.
Ob Besorgungen, Arbeit oder Freizeit: Von hier aus erreichen Sie vieles auf kurzen Wegen. Wer gerne draußen ist, freut sich über die Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zurück zu Hause genießen Sie Ihren privaten Freiraum im Garten oder auf der Terrasse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.900 €
Kaufpreis pro m²4.937,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,8 m²
Nutzfläche 49,8 m², Gartenfläche 20 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die sich stimmig in das Umfeld einfügen. Im begrünten Innenhof entstehen angenehme Außenbereiche; ein Teil ist als Kinderspielplatz vorgesehen. Je nach Wohnung genießen Sie Ihren ganz persönlichen Freiraum im Privatgarten, auf der Terrasse oder am Balkon.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage; in den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Ein Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei. Für zusätzlichen Komfort gibt es Kellerabteile, einen Kinderspielbereich und Autoabstellplätze – je nach Verfügbarkeit und Zuordnung.
Ein besonderes Extra der Anlage ist das Carsharing-Angebot: Laut Projektfolder ist ein E-Fahrzeug für die Bewohnerinnen und Bewohner für die ersten 48 Monate vorgesehen. Das Fahrzeug kann online gebucht werden; im Angebot sind unter anderem Wartung, Reinigung, Service und eine Wallbox mit Strom am Standplatz beschrieben. Die aktuelle Verfügbarkeit und die konkreten Bedingungen erklären wir Ihnen gerne beim persönlichen Gespräch.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage; in den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Ein Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei. Für zusätzlichen Komfort gibt es Kellerabteile, einen Kinderspielbereich und Autoabstellplätze – je nach Verfügbarkeit und Zuordnung.
Ein besonderes Extra der Anlage ist das Carsharing-Angebot: Laut Projektfolder ist ein E-Fahrzeug für die Bewohnerinnen und Bewohner für die ersten 48 Monate vorgesehen. Das Fahrzeug kann online gebucht werden; im Angebot sind unter anderem Wartung, Reinigung, Service und eine Wallbox mit Strom am Standplatz beschrieben. Die aktuelle Verfügbarkeit und die konkreten Bedingungen erklären wir Ihnen gerne beim persönlichen Gespräch.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der Marienstraße bietet auf ca. 47,20 m² Wohnfläche einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der private Garten mit ca. 17,20 m² und die Terrasse machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne zusätzlichen Freiraum im Grünen haben.
Verfügbares Bauland ist knapp und fast schon unerschwinglich geworden. Wenn Sie auf einem Grund im Baurecht bauen, oder eine Wohnung im Baurecht kaufen, müssen Sie das Grundstück nicht bezahlen und können so Geld sparen. Der Erwerb einer Wohnung im Baurecht ist daher eine interessante Alternative. Während Sie für den Grund eine Art Pacht oder Miete entrichten, ist die Immobilie, die Sie darauf erwerben Ihr Eigentum. Die Laufzeit des eingetragenen Baurechts beträgt 99 Jahre, kann nicht gekündigt - aber sehr wohl veräußert oder vererbt werden.
Verfügbares Bauland ist knapp und fast schon unerschwinglich geworden. Wenn Sie auf einem Grund im Baurecht bauen, oder eine Wohnung im Baurecht kaufen, müssen Sie das Grundstück nicht bezahlen und können so Geld sparen. Der Erwerb einer Wohnung im Baurecht ist daher eine interessante Alternative. Während Sie für den Grund eine Art Pacht oder Miete entrichten, ist die Immobilie, die Sie darauf erwerben Ihr Eigentum. Die Laufzeit des eingetragenen Baurechts beträgt 99 Jahre, kann nicht gekündigt - aber sehr wohl veräußert oder vererbt werden.
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GewerblichSwietelsky AGWolfgang Müller
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