- Provisionsfrei
Kompakte Garconniere in sonniger Ruhelage – Siezenheim
443 €
21 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.329 €
Gerl Immobilien GmbHFrau Mag. Sophie Thalhammer
5071 Wals-Siezenheim
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Siezenheim, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim, unmittelbar vor den Toren der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortszentrums mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in die Salzburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der nahegelegenen Natur.
Siezenheim überzeugt somit durch eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in die Salzburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der nahegelegenen Natur.
Siezenheim überzeugt somit durch eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg verbindet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten443 €
Preis pro m²20,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto400 €
USt. Gesamtbelastung42,17 €
Gesamtmiete418 €
Miete380 €
USt. Miete38 €
Heizkosten20,83 €
USt. Heizkosten4,17 €
Einmalige Kosten
Kaution1.329 €
Merkmale
Verfügbar ab 1. November 2026
Wohnung
Wohnfläche 21,43 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Pantry, Dusche
Beschreibung
Kompakte Garconniere in sonniger Ruhelage – Siezenheim
Diese gemütliche Garconniere mit ca. 21 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Einfamilienhauses in einer besonders angenehmen und sonnigen Ruhelage in Siezenheim.
Der helle Wohnraum ist zweckmäßig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Eine praktische Kochnische ermöglicht die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Durch die überschaubare Größe lässt sich die Wohnung unkompliziert und gemütlich einrichten.
Ein Parkplatz steht direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.
Der Pauschalmietzins beträgt € 443,00 pro Monat, wodurch die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut kalkulierbar sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Wohnlösung und gemütlicher Rückzugsort.
Fakten:
• Lage: Siezenheim / Wals
• Wohnfläche: ca. 21,43 m²
• Wohn- Schlafraum mit Kochnische
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Boden Parkett
• 1 PKW Freistellplatz vorhanden
• Pauschalmiete monatlich inkl. Betriebskosten u. Heizkosten € 443,00
• Verfügbar ab 1. November
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 150,00 zzgl. 20% USt.
Kaution:3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Diese gemütliche Garconniere mit ca. 21 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Einfamilienhauses in einer besonders angenehmen und sonnigen Ruhelage in Siezenheim.
Der helle Wohnraum ist zweckmäßig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Eine praktische Kochnische ermöglicht die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Durch die überschaubare Größe lässt sich die Wohnung unkompliziert und gemütlich einrichten.
Ein Parkplatz steht direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.
Der Pauschalmietzins beträgt € 443,00 pro Monat, wodurch die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut kalkulierbar sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Wohnlösung und gemütlicher Rückzugsort.
Fakten:
• Lage: Siezenheim / Wals
• Wohnfläche: ca. 21,43 m²
• Wohn- Schlafraum mit Kochnische
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Boden Parkett
• 1 PKW Freistellplatz vorhanden
• Pauschalmiete monatlich inkl. Betriebskosten u. Heizkosten € 443,00
• Verfügbar ab 1. November
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 150,00 zzgl. 20% USt.
Kaution:3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
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