Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und mehreren Fenstern, die eine helle Atmosphäre schaffen.

Weitläufiger Blick über grüne Bäume und Dächer der umliegenden Gebäude unter blauem Himmel.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt.

Moderne, schmale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und Waschmaschine.

Eleganter Eingangsbereich mit Stuckdecke, verzierten Wänden und gemustertem Fliesenboden.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und hellgrauen Fliesen.

Grüner Gartenbereich mit Rasenfläche und Bäumen, umgeben von Gebäuden.

Historisches Treppenhaus mit geschwungenem schmiedeeisernem Geländer und Steinstufen.

Heller Flur mit Parkettboden und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Ansicht eines Gebäudes mit Turm und umliegender Architektur unter blauem Himmel.

Grundriss der Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer und zwei Bädern.

Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK

1.190 €

58 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Budinskygasse, 1190 Wien

Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, Budinskygasse 18, direkt am Krimpark, mit Blick auf den Kahlenberg. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beliebte kleine Einkaufsstraße Obkirchergasse und der Sonnbergmarkt - einkaufen in entspanntem Ambiente. Die Stadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch und einfach erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zu einer Vielzahl an Naherholungsgebieten. Die beliebten Stadtteile Sievering und Neustift sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.190 €

Preis pro m²20,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.081,82 €

USt. Gesamtbelastung108,18 €

Miete949,5 €

USt. Miete94,95 €

Betriebskosten132,32 €

USt. Betriebskosten13,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 58,37 m²

Nutzfläche 58,37 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Beschreibung

SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG!

Die helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimalem Grundriss befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoß eines revitalisierten, repräsentativen Altbaugebäudes in absoluter Ruhelage.

Raumaufteilung
// sehr geräumiges Vorzimmer mit Schrank
// Wohnzimmer mit Kochnische
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
// separates WC

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler); Badezimmer en suite mit geschmackvoller Verfliesung, eingebautem Waschtisch (Laufen mit Grohe Armaturen), Spiegel, Badewanne und Waschmaschine (Bauknecht); hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche in Landhausdiele; wärmegedämmte Isolierglasfenster, teilweise mit innenliegender Beschattung; Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer; großer Schrank im Vorzimmer; Eingangssicherheitstür.
Ein ca. 15m2 großer Kellerraum (trocken) wird ebenfalls mitvermietet.

Heizung
Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung.

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 35A, 38A, 39A, 40A, Schnellbahn S45, Straßenbahnlinien 37, 38, D.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichPiment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24