Möblierte Altbauwohnung mit Balkon – UNBEFRISTET

Möblierte Altbauwohnung mit Balkon in der Wallensteinstraße – unbefristet

An English description can be found further below.

Diese ca. 61 m² große, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Wallensteinstraße befindet sich in einem schönen historischen Altbau im 3. Stock mit Lift.

Hohe Räume, klassische Flügeltüren, Fischgrätparkett und Rundbogenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Charme. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnangebot. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum ca. 2,5 m² großen Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Beide Zimmer sind vom Vorraum beziehungsweise Küchenbereich aus zugänglich und zusätzlich durch eine Flügeltür miteinander verbunden.

Die voll ausgestattete Küche bietet unter anderem einen Backofen, ein Kochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch ein Waschtrockner ist vorhanden. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet die Ausstattung ab. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Die Lage in der Wallensteinstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und damit einen praktischen Ausgangspunkt für den Alltag in Wien.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

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ENGLISH

Furnished Apartment with Balcony on Wallensteinstraße – Open-Ended Lease

This furnished two-room apartment of approx. 61 m² on Wallensteinstraße is located on the third floor of a beautiful historic building with a lift.

High ceilings, classic double doors, herringbone parquet flooring and arched windows give the apartment its distinctive Viennese charm. A small balcony adds to its appeal. The apartment is available on an open-ended lease.

The apartment features a spacious living room with space for a dining area and access to the approx. 2.5 m² balcony, as well as a bedroom with a double bed and wardrobe. Both rooms can be accessed from the entrance hall or kitchen area and are also connected by double doors.

The fully equipped kitchen includes an oven, hob, dishwasher and fridge with a freezer compartment. A washing/drying machine is also provided. The modern bathroom has a shower, washbasin and toilet. A dry basement storage unit is included.

The location on Wallensteinstraße offers good public transport connections, making it a convenient base for everyday life in Vienna.

The apartment has individual gas central heating. Electricity and heating are charged separately according to consumption.

I look forward to your inquiry and would be happy to arrange a viewing at a time convenient for you.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap