- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Penthouse
Designer Penthouse in bester Innenstadtlage!
2.000 €
167 m²4,5 ZimmerBalkonTerrasse 26 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution8.000 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Dirisamer, MBA
Bischofstraße 15, 4020 Linz
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Linz/Donau Hessenplatz460 m
41, 43
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.000 €
Preis pro m²11,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.805,25 €
USt. Gesamtbelastung194,75 €
Gesamtmiete1.829,29 €
Monatliche Kosten557,93 €
Miete1.310,97 €
USt. Miete131,1 €
Betriebskosten494,28 €
USt. Betriebskosten63,65 €
Heizkosten Netto142,26 €
USt. Heizkosten28,45 €
Einmalige Kosten
Kaution8.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 167 m²
1 Terrasse 26 m²
2 Balkone 24 m²
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Sauna
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
181. kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Feines Penthouse in Bestlage!
Zurückgesetzt vom geschäftigen Treiben der Linzer Innenstadt liegt diese großzügige Designer- Wohnung nahe dem Marien Dom. Über einen Innenhof mit altem Baumbestand begehbar, verbindet sich City-Flair mit dem perfekten Rückzugsort im Herzen von Linz.
Auf ca. 167 m² Wohnfläche finden Sie auf 2 Ebenen eine großzügige Aufteilung und hervorragende Ausstattung - hochwertige Teilmöblierung inklusive. Als Highlight genießen Sie gemütliche Stunden auf der Innenhofterrasse oder Domblick vom Balkon.
Im Innenhof der Liegenschaft kann ein Stellplatz angemietet werden.
Aufteilung:
- Vorraum mit möblierter Garderobe
- Zimmer/Büro (teilmöbliert)
- Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche
- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse
- Aufgang/Galerie mit Zugang zum Balkon
- Zimmer (bisher Fitnessraum)
- Wirtschaftsraum (möbliert, mit Anschluss für WM)
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Sauna, Hauptbad (Dusche, Wann, Bidet, WC) und Zugang zum Innenhofbalkon
Die Kosten für die Heizung via Fernwärme sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt und sind die Fotos teilweise noch von der letzten Vermietung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung aktuell aufgrund von Bautätigkeiten am Nachbarhaus reduziert vermietet wird.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1310,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 352,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 142,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 194,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2000
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Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Zurückgesetzt vom geschäftigen Treiben der Linzer Innenstadt liegt diese großzügige Designer- Wohnung nahe dem Marien Dom. Über einen Innenhof mit altem Baumbestand begehbar, verbindet sich City-Flair mit dem perfekten Rückzugsort im Herzen von Linz.
Auf ca. 167 m² Wohnfläche finden Sie auf 2 Ebenen eine großzügige Aufteilung und hervorragende Ausstattung - hochwertige Teilmöblierung inklusive. Als Highlight genießen Sie gemütliche Stunden auf der Innenhofterrasse oder Domblick vom Balkon.
Im Innenhof der Liegenschaft kann ein Stellplatz angemietet werden.
Aufteilung:
- Vorraum mit möblierter Garderobe
- Zimmer/Büro (teilmöbliert)
- Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche
- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse
- Aufgang/Galerie mit Zugang zum Balkon
- Zimmer (bisher Fitnessraum)
- Wirtschaftsraum (möbliert, mit Anschluss für WM)
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Sauna, Hauptbad (Dusche, Wann, Bidet, WC) und Zugang zum Innenhofbalkon
Die Kosten für die Heizung via Fernwärme sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt und sind die Fotos teilweise noch von der letzten Vermietung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung aktuell aufgrund von Bautätigkeiten am Nachbarhaus reduziert vermietet wird.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1310,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 352,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 142,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 194,75
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Gesamtbetrag € 2000
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Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
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