Rustikale Holzhütte versteckt zwischen Bäumen, mit Blick auf die umliegende Natur.

Seitenansicht der Holzhütte mit einem Stapel Brennholz und umgeben von Wald.

Eingangsbereich der Holzhütte mit einem kleinen Pfad und grüner Umgebung.

Vorderansicht der Holzhütte mit rustikalen Sitzgelegenheiten im Freien und Waldkulisse.

Gemütlicher Sitzbereich im Freien neben der Holzhütte, ideal zum Entspannen in der Natur.

Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich mit Holzofen, Holzbalkendecke und rustikalen Möbeln.

Rustikaler Wohnbereich mit Holzbänken, Esstisch und einem traditionellen Kaminofen.

Einfache Küche mit gelben Fliesen, älteren Holzschränken und einem Fenster mit Waldblick.

Funktionale Küche mit gelben Wandfliesen, älteren Geräten und Holzschränken.

Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten, Holzvertäfelung und einem Fenster zur Natur.

Badezimmer mit Holzvertäfelung, WC, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht.

Einfamilienhaus

Freizeitwohnsitz in den Bergen – Rückzugsort mit besonderem Charme

200.000 €

33 m²2 Zimmer

Preis / m²6.119,95 €

Grundstücksfläche15.461 m²

Baujahr1972

All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele

6600 Musau

Musau liegt auf ca. 821 Meter Seehöhe und liegt mit seinen ca. 391 Einwohnern zwischen dem Hauptort des Bezirkes Reutte und der kleinsten Stadt Österreichs Vils. Die Gemeinde besteht aus den Siedlungen Brandtstatt Saba, Roßschläg, Leite, Platte, Hofstatt und Riedle. Im Gemeindegebiet von Musau befanden sich zwei Vorfestungen der Burg Ehrenberg. Die Tradition wird in Musau groß geschrieben, wie kaum anderswo werden die alten Bräuche hier gepflegt. Das Scheibenschlagen, Hexenverbrennen und der Funkensonntag ziehen jährlich nach Musau ein. Ideal ist Musau für jegliche Ausflüge ins benachbarte Bayern, die Königsschlösser, Wandern am Schwanensee, Einkaufen in Füssen. Von Musau sind es nur wenige Kilometer bis zur Grenze nach Füssen. Radler, Wanderer und Walker sind herzlich Willkommen. Liegt Musau doch direkt am Radwanderweg. Im Winter ziehen sich Langlaufloipen über die Felder von Musau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €

Kaufpreis pro m²6.119,95 €

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Provision inkl. USt.: 3,6%

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1972, Gepflegt

Wohnfläche 32,68 m²

Nutzfläche 10 m², Grundstücksfläche 15.461 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Wochenendhaus in den Bergen – Rückzugsort mit besonderem Charme

Ankommen. Durchatmen. Abschalten.
Dieses charmante Wochenendhaus inmitten der Bergwelt bietet die ideale Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Umgeben von beeindruckender Landschaft, frischer Bergluft und viel Ruhe präsentiert sich die Immobilie als perfekter Rückzugsort für erholsame Wochenenden und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren und Wintersport. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für Privatsphäre und Erholung fernab von Hektik und Alltag.

Highlights auf einen Blick
Attraktives Wochenendhaus in idyllischer Berglage
Ruhige und naturnahe Umgebung
Außenbereich zum Entspannen
Idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportaktivitäten
Ganzjährig nutzbar
Perfekt als privater Rückzugsort für Familie und Freunde

Lassen Sie sich von diesem besonderen Refugium begeistern und entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Platz in den Bergen.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

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