Gemütlicher Altbau mit viel Licht und Platz fürs Homeoffice

Diese liebevolle Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche verbindet klassischen Altbaucharme mit einem praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das wunderschöne Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen ihren besonderen Charakter, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Man betritt die Wohnung über das geräumige Vorzimmer mit knapp 9 m², das reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie einen zusätzlichen Raum mit Fenster und ca. 8 m², der sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Über einen offenen Durchgang gelangt man vom Vorzimmer direkt in die großzügige Wohnküche mit rund 20 m² – das Herzstück der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Koch-, Ess- und Wohnbereich und ist ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende. Von der Wohnküche aus ist das ca. 12 m² große Zimmer zugänglich, das sich perfekt als ruhiges Schlafzimmer eignet. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für Singles mit Platzbedarf oder als Wohnung mit Homeoffice-Möglichkeit – diese helle Altbauwohnung überzeugt durch Charme, Licht und eine flexible Raumaufteilung. Die monatlichen Betriebskosten betragen 91,45 Euro. Für Warmwasser fallen zusätzlich 22,86 Euro und für die Heizung 48,99 Euro an. Alle Beträge verstehen sich ohne Umsatzsteuer.
Beziehbar ab: sofort
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: nein
Keller: ja
Lift: ja

Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

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