Modernes Doppelhaus (115 m²) mit Garten & Dachterrasse – großzügiges Wohnen mit Stil

Ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Wohnung - die Stammersdorfer Straße 26 präsentiert sich als vielschichtiges Wohnensemble. Die 22 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern (45–116 m²) bieten Wohnvielfalt inklusive hochwertiger Ausstattung und privater Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.

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Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt mit rund 115 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Garten, Terrasse und Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten macht den Wohnbereich besonders hell und lebendig – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

In der oberen Etage befinden sich zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoß bietet einen privaten Rückzugsbereich: den großzügigen Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und WC. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel.

Highlights:

• ca. 115 m² Wohnfläche
• Garten, Terrasse & Dachterrasse
• Große offene Wohnküche mit Gartenzugang
• 3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Ideal für Familien

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung & -kühlung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Nachhaltige Energie (Wärmepumpe & Photovoltaik)

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.025m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <1.950m
Höhere Schule <4.800m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <2.375m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.075m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <2.725m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap