Überdachte Loggia mit Säulen bietet einen schönen Blick auf den weitläufigen Gartenbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Fernseher, bequemen Sesseln und Holzboden.

Heller Wohnbereich mit großem Sofa, stilvoller Dekoration und Laminatboden.

Offene Küche mit Essbereich, moderner Einrichtung und hellem Fliesenboden.

Geräumige offene Küche mit Essbereich, Holzofen und viel Tageslicht.

Essbereich mit einem modernen Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Heller Flur mit Fliesenboden, Garderobe und Treppe zum Obergeschoss.

Schlafzimmer mit Himmelbett, Schreibtisch und großem Fenster für viel Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Fernseher und Fenster mit Rollladen.

Kinderzimmer mit Etagenbett, Kleiderschrank und hellem Laminatboden.

Raum mit Parkettboden und Fitnessgeräten, der vielseitig genutzt werden kann.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hellblauen Fliesen an Wänden und Boden.

Helles WC mit Waschbecken, Spiegel und farbenfrohem Toilettensitz.

Charmante Hausfassade mit überdachter Terrasse und Gartenweg.

Geräumige Garage mit automatischem Tor und Betonboden.

Kleiner Schuppen im Gartenbereich, ideal für Gartengeräte und Lagerung.

Nebengebäude mit einfacher Architektur und kleiner Terrasse im Außenbereich.

Kleiner Raum mit Fenster, Heizung und Regal, ideal als Büro oder Abstellraum.

Funktionaler Raum mit Schreibtisch, Tür und Fenster, geeignet als Arbeitszimmer.

Weitläufiger Garten mit großem Baum, Pool und viel Grünfläche unter blauem Himmel.

Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Großzügige Liegenschaft mit barrierefreien Eingang, Büro und Garage

299.000 €

183 m²6 Zimmer

Preis / m²1.633,88 €

Grundstücksfläche1.836 m²

Baujahr1950

z-immobilien gmbhFrau Sofia Fleck ehem. Six

7471 Rechnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²1.633,88 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1950, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2026

Wohnfläche 183 m²

Bürofläche 30,4 m², Grundstücksfläche 1.836 m²

6 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

194 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.21

Beschreibung

Rechnitz: Aufteilung Wohnhaus (183 m²): Vorraum, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Wirtschaftsraum, Küche mit E-Geräten, Esszimmer-Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zweiter Vorraum mit barrierefreiem Eingang, 2. WC. Büro in Containerbauweise: Vorraum, Zimmer und WC.
Zusätzlich gibt es noch eine Garage, ein Nebengebäude und Glasfaseranschluss. Ein Teilkeller ist vorhanden. Heizung: Holz und Elektro; Fußbodenheizung, Infrarot und Holzofen. Der Garten ist eben und uneinsehbar. Das Grundstück mit 1.836 m² ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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