Gmunden - Lindenstraße: 90m² Wohnung mit Traunsteinblick in ruhiger Lage!

Diese ca. 90 m² große Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet mit ihrem Balkon einen schönen Platz, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen.

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum mit praktischen Einbauschränken
• möblierte Küche mit angrenzender Speis
• Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Kinderzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• angrenzendes Büro, das bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann
• Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (ursprünglich als Bidet vorgesehen)

Weitere Ausstattung:

• eigener Kellerraum mit Stromanschluss
• Miteigentum an einer separaten Parkplatzfläche
• Allgemeinparkplätze vor dem Haus
• neuwertige Gastherme aus dem Jahr 2025

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen € 350,42.

Die Wohnung punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Citybus, Straßenbahn, SEP-Einkaufszentrum, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.750m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap