Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit Laminatboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Wohnbereich mit Laminatboden und weißen Wänden, bereit für individuelle Gestaltung.

Überdachte Loggia mit dunklen Fliesen und Glasbrüstung, bietet einen urbanen Ausblick.

Heller Flurbereich mit Laminatboden und mehreren Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Heller Wohnraum mit Laminatboden und Zugang zu einem Balkon, inklusive einer kleinen Nische.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und großem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Geräumiger Balkon mit rotem Metallgeländer und Blick auf die umliegenden Wohngebäude und Grünflächen.

Kleiner, leerer Abstellraum mit Laminatboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem Balkon, bietet viel natürliches Licht.

Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen, hellgrauen Wandfliesen, Badewanne und Waschbecken.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenster, das viel Sonnenlicht in den Raum lässt.

Kleines separates WC mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wänden und wandhängendem WC.

Praktischer Abstellraum mit Laminatboden und weißen Wänden, bietet zusätzlichen Stauraum.

Leerer Raum mit Laminatboden und Fenster, vorbereitet für Installationen mit sichtbaren Anschlüssen.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Laminatboden und großen Fenstern, die den Raum erhellen.

Weitläufiger Blick über eine städtische Straße mit Gebäuden und parkenden Autos.

Detaillierter Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon.

Provisionsfrei
Loggia
Maisonette

4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia! KÜCHE wird noch eingebaut! unbefristeter Mietvertrag

1.290 €

101 m²4 ZimmerLoggia 8 m²

Etage5

Befristung-

Kaution3.870,72 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz

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D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km

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SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.290,24 €

Preis pro m²12,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.167,63 €

USt. Gesamtbelastung122,61 €

Miete807,45 €

USt. Miete86,59 €

Betriebskosten360,18 €

USt. Betriebskosten36,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.870,72 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Maisonette

Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage

Wohnfläche 101,08 m²

1 Loggia 8,45 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34.44 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde.
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Eine neue Küche wird noch eingebaut!

Raumaufteilung:

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
Küche
Bad mit Badewanne
WC extra
Abstellraum
Loggia
Balkon

Die Miete von rund EUR 1.290,24 versteht sich inkl. Betriebskosten PLUS Heizung und Strom

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <525m
Klinik <725m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <725m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <600m
Autobahnanschluss <3.900m
Bahnhof <450m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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