ZENTRAL WOHNEN IN MARIAHILF ca. 55 m² | 2 Zimmer | Garage | Hervorragende Anbindung

• Neubau
• 1. Stock
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• Kellerabteil
• Waschküche 
• Fahrradraum
• Garage (€ 30.000,-)
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Westbahnhof)
• Gute Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Parks und Grünanlagen in der näheren Umgebung
• Freier Mietzins

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet und bietet damit alles für den täglichen Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Westbahnhof mit der U3 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Bezirke Wiens.

Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Erholung und Freizeit stehen zudem verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung zur Verfügung.

Ob als eigenes Zuhause, Stadtwohnung für Singles oder Paare oder als Anlageimmobilie – die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung macht diese Wohnung vielseitig interessant.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap