Geräumiger, leerer Geschäftsraum mit hellen Fliesen und Einbaustrahlern in der Decke.

Heller, offener Geschäftsraum mit großen Fenstern und modernem Fliesenboden, bereit zur Einrichtung.

Großer, leerer Geschäftsraum mit Eingangstür und Blick auf die Straße, ideal für verschiedene Nutzungen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, in neutralen Farben gehalten.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit großen Fenstern und Blick auf die gegenüberliegende Straße.

Nahaufnahme des modernen Gebäudeeingangs mit doppelter Glastür und sauberem Außenbereich.

Geräumiger, leerer Geschäftsraum mit hellen Fliesen und Einbaustrahlern in der Decke, bereit zur Gestaltung.

Grundrissplan eines Ladenlokals mit 58,28 m² und separatem WC-Bereich.

Neuwertiges Geschäftslokal in sehr guter Lage

1.479 €

60 m²

Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried

1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.479 €

Preis pro m²24,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.232,5 €

USt. Gesamtbelastung246,5 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

befristet auf 5 Jahre

Einzelhandel

Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt

Nutzfläche 60 m²

Verkaufsfläche 60 m²

1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.81

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses moderne, 2017 fertiggestelltes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.
Es verfügt über einen großen Geschäftsraum (56,28m²), einen Waschraum und ein WC.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die U6 ist fußläufig in nur 5min erreichbar.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• BJ 2017
• sehr gute Lage
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• große Auslagenfläche
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Nähe)
• Supermarkt direkt gegenüber

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

VETRAGSDETAILS UND ERSTZAHLUNG
• Mindestmietdauer 12 M
• Kündigungsfrist 3 M
• Kaution 3 M
• Provision 3 M
• Vergebührung beim Finanzamt
• Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1232,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 246,5

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Gesamtbetrag € 1479

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Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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