- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen in Brunn am Gebirge!
1.200.000 €
283 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.240,28 €
Grundstücksfläche576 m²
Baujahr1974
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2345 Brunn am Gebirge
Eine Lage, die Stadt und Natur verbindet
Brunn am Gebirge zählt zu den begehrten Wohnlagen südlich von Wien. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung aus gewachsenem, hochwertigem Wohnumfeld, der Nähe zum Wienerwald und der unmittelbaren Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.
Wien ist ebenso rasch erreichbar wie Mödling und die umliegenden Gemeinden. Die hervorragende Verkehrsanbindung über A2 und A21 sowie die Südbahn ermöglicht eine flexible Verbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch im Alltag bietet Brunn am Gebirge eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und vielfältige Freizeitangebote.
Brunn am Gebirge zählt zu den begehrten Wohnlagen südlich von Wien. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung aus gewachsenem, hochwertigem Wohnumfeld, der Nähe zum Wienerwald und der unmittelbaren Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.
Wien ist ebenso rasch erreichbar wie Mödling und die umliegenden Gemeinden. Die hervorragende Verkehrsanbindung über A2 und A21 sowie die Südbahn ermöglicht eine flexible Verbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch im Alltag bietet Brunn am Gebirge eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und vielfältige Freizeitangebote.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²4.240,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Hausgeld430 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Marmor, Fliesen
Wohnfläche 283 m²
Nutzfläche 314 m², Grundstücksfläche 576 m², Gartenfläche 299 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Sauna
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Man würde dieses besondere Anwesen von außen nicht vermuten.
Hinter seiner zurückhaltenden Fassade eröffnet sich eine großzügige, individuell gestaltete Wohnwelt, die durch ihre außergewöhnlichen Raumproportionen, wertvolle Materialien und vor allem durch die konsequent ausgeführten Tischlerarbeiten in Massivholz eine unverwechselbare Atmosphäre erhält.
Bereits der imposante Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Wertigkeit. Das Erdgeschoss wird vom weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt, der sich zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten öffnet. Die maßgefertigte Küche mit Vorratskammer, ein großzügiges Homeoffice sowie Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ergänzen diese repräsentative Wohnebene.
Das eigentliche Highlight erwartet Sie auf der Gartenebene: Eine private Wellnesswelt mit großzügiger Schwimmhalle und großer Fensterfront zum Garten. Sauna, zwei Duschen, separates WC und ein großzügiger Ruhebereich schaffen einen Rückzugsort, wie man ihn nur selten in einem privaten Wohnhaus findet.
Ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und kleiner Küche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Mehrgenerationennutzung. Stüberl, Weinkeller, Werkstatt und weitere Nebenräume ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.
Auch das Dachgeschoss hält Möglichkeiten bereit: Ein großzügiger bestehender Bereich mit Küche und Badezimmer sowie weitere ausbaufähige Flächen bieten Raum für eine individuelle Erweiterung, beispielsweise um zusätzliche Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.
Die Immobilie war einst im Besitz des ehemaligen österreichischen Bundesministers für Arbeit und Soziales Josef Hesoun und trägt damit auch ein Stück österreichischer Zeitgeschichte in sich.
Energieausweis ist noch in Ausarbeitung.
Ein Haus für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen. Ein außergewöhnliches Refugium mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial – bereit, seine nächste Geschichte zu schreiben.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen außergewöhnlichen Ort persönlich zeigen zu dürfen.
Hinter seiner zurückhaltenden Fassade eröffnet sich eine großzügige, individuell gestaltete Wohnwelt, die durch ihre außergewöhnlichen Raumproportionen, wertvolle Materialien und vor allem durch die konsequent ausgeführten Tischlerarbeiten in Massivholz eine unverwechselbare Atmosphäre erhält.
Bereits der imposante Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Wertigkeit. Das Erdgeschoss wird vom weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt, der sich zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten öffnet. Die maßgefertigte Küche mit Vorratskammer, ein großzügiges Homeoffice sowie Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ergänzen diese repräsentative Wohnebene.
Das eigentliche Highlight erwartet Sie auf der Gartenebene: Eine private Wellnesswelt mit großzügiger Schwimmhalle und großer Fensterfront zum Garten. Sauna, zwei Duschen, separates WC und ein großzügiger Ruhebereich schaffen einen Rückzugsort, wie man ihn nur selten in einem privaten Wohnhaus findet.
Ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und kleiner Küche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Mehrgenerationennutzung. Stüberl, Weinkeller, Werkstatt und weitere Nebenräume ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.
Auch das Dachgeschoss hält Möglichkeiten bereit: Ein großzügiger bestehender Bereich mit Küche und Badezimmer sowie weitere ausbaufähige Flächen bieten Raum für eine individuelle Erweiterung, beispielsweise um zusätzliche Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.
Die Immobilie war einst im Besitz des ehemaligen österreichischen Bundesministers für Arbeit und Soziales Josef Hesoun und trägt damit auch ein Stück österreichischer Zeitgeschichte in sich.
Energieausweis ist noch in Ausarbeitung.
Ein Haus für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen. Ein außergewöhnliches Refugium mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial – bereit, seine nächste Geschichte zu schreiben.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen außergewöhnlichen Ort persönlich zeigen zu dürfen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie