Großzügige Familienwohnung - mit genügend Platz für Büro

In einer schönen Zinsvilla, in besonders attraktiver Lage zwischen dem Türkenschanz Park und dem Hugo Wolf Park, bieten wir eine attraktive 185 m2 große Wohnung an, die sich sehr gut für eine Familie oder ein Wohn-Büro eignet.

Von einem Vorraum gelangt man in einen 45,60 m2 großen Wohnsalon mit einem attraktiven Erker und offenen Kamin.

Sowohl vom Vorraum begehbar schließen sich 2 besonders großzügige Räume (25,93 m2, 25,65 m2) sowie ein weiterer Raum mit 14,75 m2 + Gardeorbe13,40 m2 an. Ausserdem steht noch ein vierter Raum (7.15 m2) zur Verfügung.

Das Bad hat eine Badewanne, Dusche und einen Doppelwaschtisch.

Die Küche ist mit 17,15 m2 sehr großzügig bemessen, daneben gibt es ein 1,95 m2 großes Abstellkammerl (Speis).

Die Wohnung hat ein WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum mit 3,30 m2, der entweder als Raum für eine Waschmaschine + Trockner (Fenster)

genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Dem Mieter steht ein Bereich des Gartens zur Verfügung - dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung begehbar, aber bequem vom Außeneingang.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese attraktive Wohnung zu besichtigen.

Bitte schicken Sie uns eine e-mail (Anbieter kontaktieren) - Frau Regina Klepke-Berger vereinbart sehr gerne einen Besichtigungstermin.

In a beautiful Gründerzeit villa, located in a particularly attractive area between Türkenschanz Park and Hugo Wolf Park, we offer an attractive 185 m² apartment that is very well suited for a family or a live-work office.

From an anteroom, you enter a 45.60 m² living room with an attractive bay window and an open fireplace.

Accessible from the anteroom, there are 2 especially spacious rooms (25.93 m², 25.65 m²) as well as another room with 14.75 m² plus a wardrobe of 13.40 m². Additionally, a fourth room (7.15 m²) is available.

The bathroom includes a bathtub, shower, and a double washbasin.

The kitchen is very generously sized at 17.15 m², next to it there is a 1.95 m² storage room (pantry).

The apartment has a toilet with a handwash basin as well as a storage room of 3.30 m² that can be used either as a space for a washing machine and dryer (with window).

The apartment comes with a spacious cellar compartment.

The tenant has access to a part of the garden – although it is not directly accessible from the apartment, it is conveniently accessible from the outside entrance.

We look forward to showing you this attractive apartment. Please send your inquiry by email to        Anbieter kontaktieren

Ms. Regina Klepke-Berger will be happy to arrange a viewing appointment with you.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <700m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <200m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.325m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap