Eine Holzterrasse auf dem Dach eines modernen Gebäudes, umgeben von Kies und niedriger Vegetation.

Moderne Gebäudefassade mit Außenjalousien und einer Metalltreppe, die zu den oberen Ebenen führt.

Eine moderne Metalltreppe führt an der Gebäudefassade entlang zu den oberen Stockwerken.

Ein kleiner Balkon mit Holzfußboden und Metallgeländer, zugänglich durch eine große Glastür.

Heller Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf einen Außenbereich blicken, und grauen Fliesen.

Moderne Einbauküche mit weißen und grauen Schränken, integriertem Backofen und Induktionskochfeld.

Ein heller Raum mit großen Fenstern und grauen Fliesen, bietet einen Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großen Fenstern mit Jalousien.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Terrasse

Traumhaftes Neubau-Apartment mit Balkon und Terrasse im Herzen des UNI-Viertels zu vermieten!

1.055 €

50 m²2 ZimmerBalkonTerrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.165 €

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

Elisabethstraße 11c, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Beste UNI-Lage - zurückversetzt zwischen Elisabethstraße und Zinzendorfgasse - im Herzen des UNI-Viertels

In der Nähe

Graz Glacisstraße167 m

41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40

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Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche814 m

SBL

Graz Schloßbergbahn Bergstation902 m

SBB

Laufende Kosten

Gesamtbelastung1.055,2 €

Preis pro m²21,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto952 €

USt. Gesamtbelastung103,2 €

Gesamtmiete959,2 €

Gesamtmiete Netto872 €

USt. Gesamtmiete87,2 €

Miete715 €

USt. Miete71,5 €

Betriebskosten125 €

USt. Betriebskosten12,5 €

Sonstige Kosten Netto32 €

USt. Sonstige Kosten3,2 €

Heizkosten80 €

USt. Heizkosten16 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution3.165 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen

Wohnfläche 49,95 m²

Gesamtfläche 49,95 m²

1 Terrasse

1 Balkon 7,48 m², 1 Loggia 25 m², Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Personenaufzug

Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK/HK/WW-Aconto welche im Mietvertrag extra angeführt und von der Hausverwaltung jährlich abgerechnet werden.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand, vor allem durch die erstklassige Lage und der perfekten Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt in einem zurückversetzten Neubauhaus zwischen Elisabethstraße und Zinzendorfgasse, sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon und Dacht-Terrasse.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

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