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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Reihenhaus

Platz für die ganze Familie: Reihenhaus mit 3 Schlafzimmer

475.000 €
 
113 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.203,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2003
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Rojda Ronahi Mousawi
4030 Linz
• Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Lebens und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Pichlinger See
-Traun-Auen

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²4.203,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten366 €
Betriebskosten333 €
Sonstige Kosten Netto33 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2003, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 113 m²
Gartenfläche 46 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C

Beschreibung

Wohnen im Grünen, viel Raum für die Familie und moderne Ausstattung: In ruhiger Lage der SolarCity Linz erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und durchdachtem Komfort auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoß umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Abstellraum und Gäste-WC. Direkt angeschlossen sind ein Wintergarten, eine Terrasse mit Markise und der ca. 45 m² große, automatisch gepflegte Eigengarten.

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer mit elektrischen Rollläden sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Klimaanlagen, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Umgebung ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Die Lage überzeugt durch fußläufige Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Öffi-Anbindung) sowie die direkte Nähe zu den Traun-Auen und dem Pichlinger See.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Rojda Mousawi
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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