Penthouse „Mittagskogel“ – Ihr Morgen beginnt auf 65 m² Süd-Ost-Terrasse

Penthouse „Mittagskogel“ – Ihr Morgen beginnt auf 65 m² Süd-Ost-Terrasse

Den ersten Kaffee im Freien genießen. Den Blick schweifen lassen. Und anschließend mit wenigen Schritten mitten im eigenen großzügigen Wohnbereich stehen.

Das Penthouse „Mittagskogel“ in Villach bietet ca. 115 m² Wohnfläche und eine ca. 65 m² große Süd-Ost-Terrasse. Licht, Weite und eine zentrale Lage verbinden sich zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Eine Terrasse, die den Alltag nach draußen verlegt

Mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung bietet die großzügige, L-förmige Terrasse einen schönen Rahmen für Frühstück im Freien und entspannte Stunden am Tag. Ob Pflanzen, ein einladender Essplatz oder Ihre persönliche Lounge – auf ca. 65 m² können Sie Ihren Freiraum gestalten.

Die Terrasse ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick und verbinden das Wohnen im Inneren mit dem Leben im Freien.

Großzügig zusammenkommen – privat zurückziehen

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Platz für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten und ruhige Stunden zu Hause.

Zwei separate Schlafzimmer mit jeweils vorgesehenem Bad en suite schaffen persönliche Rückzugsbereiche. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage – ein komfortabler Auftakt zu jedem Heimkommen.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 115 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit zwei separaten Schlafzimmern

• Zwei Bäder en suite vorgesehen

• Ca. 65 m² L-förmige Süd-Ost-Terrasse

• Terrassenzugang aus allen Wohn- und Schlafräumen

• Direkter Liftzugang zur Wohnetage

• Bodentiefe Panoramaverglasung

• Fußbodenheizung und LOXONE-Smart-Home-System vorgesehen

• Zwei Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten

Villach erleben – und zu Hause den Ausblick genießen

Die Hausergasse bietet Nähe zur Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Gastronomie. So lässt sich der Komfort einer zentralen Stadtwohnung mit großzügigem Freiraum auf der eigenen Terrasse verbinden.

Aktueller Baustand & Fertigstellung

Die Einheit befindet sich derzeit im Rohbau. Die Fertigstellung ist in ca. drei Monaten vorgesehen. Gerne erläutern wir Ihnen den weiteren Ausbau und die vorgesehene Ausstattung.

Kaufpreis: € 950.000,– inklusive Parkmöglichkeit 

Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz über den Dächern von Villach. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönlich vereinbarte Besichtigung.

Alle Flächen sind ca.-Angaben. Ausführung und Ausstattung gemäß verbindlicher Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Fertigstellungstermin ist eine voraussichtliche Angabe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap