Helles, leeres Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem Balkon.

Gepflegter Rasenbereich mit hoher Hecke und üppiger Bepflanzung im Garten.

Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, hellem Laminatboden und viel Tageslicht.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helle Küche mit Einbaumöbeln und Zugang zu einem französischen Balkon mit Stadtblick.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Treppenhaus mit Metallgeländer und Fliesenboden, führt in die oberen Stockwerke.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern und Blick auf die Umgebung, sorgt für viel Licht.

Seitenansicht des Gebäudes mit Gartenbereich und Zugangstür, umgeben von Grün.

Großer, gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und üppiger Bepflanzung.

Grundriss der Wohnung mit drei Zimmern, Loggia und offenem Wohnbereich.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Loggia
Terrasse
Etagenwohnung

Neue DG-Wohnung in Bestlage mit Blick ins Grüne nahe Bahnhof Penzing

1.625 €

83 m²3 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 BMM

PrivatBenedict M.

Cumberlandstraße 57, 1140 Wien

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51A

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51A

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10, 52, 60

51A, 56A, 56B, 58A, 58B

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.625 €

Preis pro m²19,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 83,39 m²

1 Terrasse

1 Loggia 5,99 m², Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt eine exklusive Mietwohnungen im beliebten 14. Gemeindebezirk „Penzing“. Die helle Wohnung eigenen sich aufgrund der Wohnfläche von knapp 57 m² sowie des effizienten Grundrisses ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, südseitig ausgerichtete Außenfläche (Terrasse) und weist eine moderne sowie hochwertige Grundausstattung inkl. Einbauküche auf. Durch die ruhige Wohnlage und dem atemberaubenden Blick ins Grüne entsteht hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Im Mietzins von 1.625 € ist folgendes enthalten: Hauptmietzins inkl. Ust. / Betriebskosten inkl. Ust. / Heizkosten inkl. Ust. (somit ist nur der Strom nicht enthalten).

Hervorzuheben ist auch die Heizung mittels Erdwärme, da sie auf erneuerbarer Energie basiert und keine fossilen Brennstoffe benötigt. Darüber hinaus ist sie sehr effizient und kann langfristig zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führen.

Öffentlich ist man perfekt angebunden - fußläufig sind es nämlich nur 3 Minuten zum Penzinger Bahnhof und 10 Minuten zur U4-Station „Hietzing“. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich alle in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zu Hietzing ist der Schönbrunner Schlosspark zur Erholung oder traditionelle Gastronomien wie das Stammhaus Plachutta oder das Cafe Dommayer jeden Besuch wert.

Details zu den Wohneinheiten:
• Top 1 (FREI)
• Top 2 (VERMIETET)
• Top 3 (VERMIETET)
• Top 4 (VERMIETET)
• Top 5 (VERMIETET)
• Top 6 (VERMIETET)
• Top 7 (VERMIETET)

Für Fragen oder einem Besichtigungstermin (ab dem 15.10.2026 möglich) bitte jederzeit melden.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatBenedict M.

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PrivatBenedict M.