Touristische Projektfläche bei der Therme Loipersdorf – Investitionschance

Das wohl schönste und größte noch verfügbare Grundstück in unmittelbarer Nähe des Thermenresorts Loipersdorf – sonnige Südhang-Bestlage mit attraktiver touristischer Entwicklungsperspektive.

Zum Verkauf steht das Grundstück 636/2, KG Henndorf, Gemeinde Jennersdorf, mit einer Fläche von ca. 12.478 m².

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Thermenresort Loipersdorf und bietet aufgrund der Topografie, der sonnigen Südhanglage und des weitläufigen Ausblicks interessante Voraussetzungen für eine mögliche touristische Projektentwicklung.

Das Grundstück kann gegebenenfalls um eine weitere Fläche von ca. 9.612 m² erweitert werden. Damit wäre eine Gesamtfläche von rund 22.090 m² möglich.

Widmung / aktueller Status:

Die Fläche ist derzeit als „Aufschließungsgebiet – Baugebiet für Erholungs- und Fremdenverkehrseinrichtungen“ ausgewiesen.

Damit bietet sich die Liegenschaft insbesondere für mögliche Entwicklungen im Bereich touristische Beherbergung, Ferienwohnungen, Chalets, Resort- oder Wellnesskonzepte an.

Die konkrete Entwicklung und weitere baurechtliche Umsetzung ist vom jeweiligen Projekt sowie den dafür erforderlichen behördlichen und raumplanerischen Voraussetzungen abhängig.

Wesentliche Projektgrundlagen bereits vorhanden:

Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist, dass im Rahmen einer früheren touristischen Projektentwicklung bereits umfangreiche Grundlagen erarbeitet wurden.

Vorhanden sind unter anderem:

• Raumplanungs- und Tourismuskonzept aus der bisherigen Projektentwicklung
• Geotechnisches Gutachten
• Versickerungskonzept
• bestehender architektonischer Planungsentwurf für eine Chalet-/Tourismusentwicklung
• weitere Unterlagen aus der bisherigen Projektentwicklung

Die vorhandenen Unterlagen können einem ernsthaften Interessenten im Zuge der weiteren Gespräche zur Verfügung gestellt werden.

Damit besteht die Möglichkeit, auf bereits vorhandenen Planungs- und Vorarbeiten aufzubauen, ohne bei einer Projektidee vollständig bei null beginnen zu müssen.

Lage – Therme Loipersdorf unmittelbar vor der Tür:

Die besondere Stärke des Grundstücks ist die Kombination aus touristischer Lage, sonniger Südhanglage, Natur, Weitblick und guter Erreichbarkeit.

Entfernungen:
• Thermenresort Loipersdorf: ca. 1,5 km / 2 Minuten
• Thermengolfplatz Loipersdorf: ca. 2 km / 3 Minuten
• S7 Fürstenfelder Schnellstraße: ca. 5 km / 5 Minuten
• Jennersdorf: ca. 6,5 km / 8 Minuten
• Fürstenfeld: ca. 9,5 km / 12 Minuten
• Graz: ca. 45 Minuten
• Wien: ca. 1 Stunde 30 Minuten

Die Umgebung verbindet Therme, Golf, Natur, Kulinarik und Wein und bietet zahlreiche touristische Ausflugsziele:

• Therme Loipersdorf
• Thermengolfplatz Loipersdorf
• weitere Thermen in Bad Waltersdorf, Stegersbach, Bad Blumau, Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg
• Badesee Königsdorf
• Riegersburg
• Zotter Schokoladenmanufaktur
• Styrassic Park
• Vulkanland Steiermark
• Uhudlerviertel Eltendorf
• Weinregionen rund um Klöch und St. Anna am Aigen

Erschließung / Infrastruktur:

Strom, Wasser und Kanal befinden sich im Bereich der angrenzenden Gemeindestraße.

Darüber hinaus bietet die Region:

• gute regionale Verkehrsanbindung
• S7 Fürstenfelder Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar
• Jennersdorf und Fürstenfeld mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken
• zahlreiche Freizeit- und Sportangebote

Die konkrete Ausgestaltung der Zufahrt sowie der Ver- und Entsorgung ist im Rahmen der jeweiligen Projektplanung und der erforderlichen Abstimmungen zu prüfen.

Investitionschance:

Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an:

• Projektentwickler
• Bauträger
• Tourismusinvestoren
• Hotel- und Resortentwickler
• Chalet- und Ferienimmobilienentwickler
• private Investoren mit langfristigem Entwicklungshorizont

Durch die unmittelbare Nähe zur Therme Loipersdorf, die Größe der Fläche und die bereits vorhandenen Projektgrundlagen bietet sich die Liegenschaft als interessante touristische Projektentwicklungs- und Investitionsmöglichkeit an.

Die weitere Entwicklung kann vom Käufer entsprechend den eigenen Vorstellungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept gestaltet werden.

Privatverkauf – provisionsfrei!

Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.

Preis: auf Anfrage

Bei ernsthaftem Interesse können nach einem ersten persönlichen Austausch weitere Unterlagen und Informationen zur Liegenschaft und zur bisherigen Projektentwicklung zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.