8230 Schölbing bei Hartberg: Belagsfertiges Eckreihenhaus mit 5 Zimmer, 17 m² Terrasse sowie Garten in sonniger Grünlage

Dieses belagsfertige Eckreihenhaus verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten, ca. 140 m² großen Garten und einer rund 17 m² großen Terrasse. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung - darunter ein rund 36 m² großer Wohn- und Küchenbereich als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste. Die sonnige Grünlage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Hartberg und einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Durch die belagsfertige Ausführung lässt sich der Innenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Erdgeschoß

• Eingangsbereich
• Großer Wohn- und Küchenbereich mit 35,90 m²
• Terrasse mit ca. 17 m²
• Zimmer mit 7,9 m²
• Technikraum
• WC

Obergeschoß

• Gang
• 3 Zimmer (13,35 m², 13,30 m² und 12,41 m²)
• Bad und WC

Garten, ca. 140 m² groß

2 Autoabstellplätze im Freien sowie ein Abstellraum als praktischer Stauraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist Stauraum unter dem Dach vorhanden.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich für Bodenbeläge ist bereits vorhanden. Die weitere Gestaltung des Innenbereichs kann entsprechend den eigenen Vorstellungen erfolgen - unter anderem bei Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung. Damit lässt sich der Innenausbau von Beginn an auf die persönlichen Anforderungen und den eigenen Geschmack abstimmen.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und entspricht dem Niedrigenergiestandard.

Zur Ausstattung bzw. Vorbereitung für die belagsfertige Ausführung gehören:

• Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz
• Niedrigenergiestandard
• 3-fach verglaste Fenster
• Sicherheitstür
• Fußbodenheizung
• Estrich in den Räumen
• Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet (die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Version nicht inkludiert)

Das Reihenhaus liegt in der Gemeinde St. Johann in der Haide, nur wenige Autominuten von Hartberg entfernt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

• Einkaufen: Der Hatric Einkaufspark Hartberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Supermarkt ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
• Schulen und Kinderbetreuung: Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule in St. Johann in der Haide sind ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - darunter Mittelschule, Gymnasium, BHAK und BHAS,  HLW, BAFEP - befinden sich in Hartberg.
• Gesundheit: Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in Hartberg zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur, z.B. Rad- und Wanderwege, Golf oder Tennis. Auch beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie der Stubenbergsee, Tierpark Schloss Herberstein oder das Thermenland mit seinen zahlreichen Thermen - u.a. Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf - sind von hier aus gut erreichbar.

Die Lage bietet sehr gute Anbindungen:

• Bahnhof Hartberg: in ca. 4 Autominuten bzw. 9 Fahrradminuten erreichbar
• A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg: wenige Autominuten entfernt.

Für Fragen rund um die Finanzierung Ihres neuen Eigenheimes ist Ihnen unser Kooperationspartner für Kreditfinanzierungen gerne behilflich.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung des Landes Steiermark möglich sein. Die Prüfung der persönlichen Voraussetzungen und die Antragstellung erfolgen durch den/die Käufer/in.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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