Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit überdachtem Balkon & Carport – ab sofort verfügbar!

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,76 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Küche und einem schönen überdachten Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich etwas mehr Platz wünschen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit praktischem Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Essküche mit moderner, geräumiger Küche. Eine direkt angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass in der Küche alles seinen Platz findet.

Anschließend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 13 m² großen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich zum Gäste-WC im Eingangsbereich steht ein weiteres separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 83,76 m² Wohnfläche
• Vorraum
• Gäste-WC
• großzügige Essküche mit moderner Küche
• praktische Speis
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• ca. 13 m² überdachter Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Kellerabteil mit ca. 10,5 m²
• zugeordnetes Carport
• zusätzliche Freiparkplätze vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap