ERSTBEZUG am Graben - Klimatisiertes Wohnen inklusive Heizung, wo Wien am schönsten ist

Diese vollständig neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss des prächtigen Hauses am Graben überzeugt mit ikonischem Ausblick und durchdachtem Grundriss in der exklusivsten Fußgängerzone Wiens. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben und verbindet absolutste Wiener Zentrumslage mit ruhiger, klimatisierter Wohnatmosphäre – ideal für ein Pärchen oder als repräsentatives Wohnbüro. Inkludiert ist die Mitbenutzung der allgemeinen Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer Wiens – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Inkludiert ist bereits Heizkostenakonto

Aufteilung
• Gang
• Helles Wohnzimmer mit grandiosem Ausblick auf ein ikonisches Gebäude
• Großes Schlafzimmer
• Separate Eat-in-Küche mit modernen Geräten
• Badezimmer mit großer begehbarer Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• 2 Abstellkammern

Ausstattung
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Vollklimatisierung für angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
• Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
• Neu verflieste Bäder
• Gas-Etagenheizung
• Gegensprechanlage
• Aufzug (5. Obergeschoss)
Allgemeine Dachterrasse zur Mitbenutzung

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Wiener Stadtleben in seiner reinsten Form mit dem Komfort einer modernen, vollklimatisierten Residenz – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

English:

Exclusive First-Occupancy Apartment on the Graben – Prime Location in Vienna's 1st District
A beautifully renovated 2.5-room apartment offered as first occupancy in one of Vienna's most prestigious addresses – directly on the Graben in the 1st district. The property combines a serene, air-conditioned interior with an unrivalled central location, making it ideal for a couple or a stylish home office.
• First occupancy after full refurbishment
• Parquet flooring throughout
• Fully air-conditioned
• Prime location on the Graben with iconic views
• Heating included

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Vermietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.