DACHGESCHOSS mit 51 m² Dachterrasse in Harmannsdorf - inkl. EWE Einbauküche

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum im Speckgürtel Wien´ s ?

Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg:
Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"

Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt:
• Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS
• Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert)
• Aussenrollläden 
• Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür
• Strom + Beleuchtung im Aussenbereich
• Fliesen im Sanitärbereich 
• Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen

Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche.
Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz.

Ausführung der Wohneinheiten:
• Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich
• Laminat in Wohn- & Schlafräumen
• Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte
• 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff
• Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich
• Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss

INFRASTUKTUR:
Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. 
Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile.

Schulen, Bildung & Sport:
• Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16)
• Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1)
• Volksschule (Kirchenplatz 11)
• Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1)
• Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze

Details der Top 12:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 37 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 12 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken.

Der Balkonzugang erfolgt über die Wohnküche.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit Balkonzugang 
• Dachterrasse (ca. 51 m²)
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• sep. WC 
• Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum 
• Kellerabteil
+ inkl. PKW Abstellplatz

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per mail unter Anbieter kontaktieren

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: KEINES
• Bezugsbereit: ab sofort
• Vertragserrichtung: 288,-- €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap