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  • Balkon
  • Altbau

Garconniere in Ruhelage in Zell am See

162.000 €
 
34 m²1 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.778,76 €
Etage1
Baujahr1974
Infina PartnerHerr Gerhard Ebner
5700 Zell am See
Zell am See zählt zu den renommiertesten Ferien- und Wohnstandorten im Salzburger Land und verbindet alpine Lebensqualität mit ganzjähriger touristischer Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Zeller See, eingebettet zwischen Schmittenhöhe und den Bergen der Hohen Tauern. Das Umfeld bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See sowie die nahegelegenen Berglandschaften schaffen dabei einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Gleichzeitig verfügt Zell am See über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften verleiht dem Standort zusätzlich urbanes Flair.Durch die gute Verkehrsanbindung sind Salzburg, der Flughafen Salzburg sowie wichtige regionale Zentren bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis162.000 €
Kaufpreis pro m²4.778,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten50 €
USt. Betriebskosten5 €
Sonstige Kosten Netto34 €
Heizkosten Netto35 €
USt. Heizkosten7 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Altbau, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 33,9 m²
1 Balkon 9,6 m² südseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl, Elektro

Beschreibung

Die Fischerstraße iegt in einer ruhigen Wohnstraße in Zell am See. Das Gebäude ist im traditionellen Pinzgauer Baustil errichtet.
Die Garconniere im 1. Stock eignet sich ideal als Anlagewohnung, für Studenten oder als Startwohnung für Singles oder junge Paare. 

Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 qm.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum (Parkett) mit Essbereich und Zugang zum knapp 10qm großen Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf bewaldete Berghänge. Die Einbau-Wohnwand mit ausreichend Stauraum verbleibt in der Wohnung.
Der Balkon ist überdacht und verfliest. Eine Markise spendet im Sommer Schatten.
Die kleine Küche in der Kochnische verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist mit 2 Elektroherdplatten, einer Mikrowelle und einer Spüle ausgestattet. 
Im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen eine Badewanne mit Dusche sowie ein Handwaschbecken zur Verfügung.
Die Toilette befindet sich im Badezimmer.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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