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  • Provisionsfrei

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Uninähe - Provisionsfrei!

979 €
 
96 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.000 €
Villefortgasse 13/15, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Uni/Attemsgasse100 m
39, 41, 63
Graz Geidorfplatz213 m
30, 39, 41, 58, 63, BUS
Graz Zinzendorfgasse242 m
31, 39
Graz Uni/Mozartgasse249 m
30, 58, 81
Graz Glacisstraße382 m
41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40
Graz Schloßbergbahn Bergstation713 m
SBB
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche719 m
SBL
Graz Schloßbergbahn878 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten979,33 €
Preis pro m²10,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto890,3 €
Betriebskosten220,3 €
Alle Steuern89,03 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026-12-01
Wohnung
Baujahr 1876
Wohnfläche 96,48 m²
Nutzfläche 96,48 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.55
C

Beschreibung

In begehrter Lage in Geidorf nahe Glacisstraße und Universitätsplatz befindet sich diese sanierte Altbauwohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern, Küche, Vorraum, Bad und separatem WC. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht, die Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignet sich dank der drei separat zugänglichen Zimmer auch ideal als WG. Zudem ist das Highlight der Wohnung sicherlich das ca. 40m² große Wohnzimmer. Hier wohnen Sie urban, zentral und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den begehrtesten Plätzen von Graz.

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