- Terrasse
- Maisonette
MEHR RAUM. MEHR LICHT. MEHR LEBEN. – MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN
698.000 €
121 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²5.771,46 €
Etage6
Baujahr2008
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1150 Wien
Die Lage vereint urbanen Komfort mit stilvoller Lebensqualität und zählt zu den dynamischsten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus lebendigem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort.
Die ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Alltag ebenso effizient wie komfortabel.
Das Umfeld überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und abwechslungsreicher Gastronomie. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für erholsame Momente im Freien und bieten Raum zum Abschalten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, erstklassiger Erreichbarkeit und wachsender Beliebtheit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Alltag ebenso effizient wie komfortabel.
Das Umfeld überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und abwechslungsreicher Gastronomie. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für erholsame Momente im Freien und bieten Raum zum Abschalten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, erstklassiger Erreichbarkeit und wachsender Beliebtheit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²5.771,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten348,54 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto328,99 €
USt. Monatliche Kosten19,55 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2008, Unterkellert, Dielen, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 120,94 m²
2 Terrassen 20,6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet auf ca. 121 m² ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, modernes Design und private Freiräume mitten in der Stadt schätzen.
Auf der unteren Ebene liegen zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und separates WC ergänzen diese Ebene.
Eine Etage höher öffnet sich das Herzstück der Wohnung: die helle, weitläufige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Freunde, lange Abende und entspanntes Wohnen. Die zweite Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Ankleideraum und ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
2026 umfassend renoviert, präsentiert sich die Maisonette mit edlem Parkett und modernem Wohnambiente. Begrünter Innenhof mit Spielplatz, Hobbyraum, Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Zwei Ebenen. Zwei Terrassen. Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl.
Manche Bilder sind mit KI bearbeitet.
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Auf der unteren Ebene liegen zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und separates WC ergänzen diese Ebene.
Eine Etage höher öffnet sich das Herzstück der Wohnung: die helle, weitläufige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Freunde, lange Abende und entspanntes Wohnen. Die zweite Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Ankleideraum und ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
2026 umfassend renoviert, präsentiert sich die Maisonette mit edlem Parkett und modernem Wohnambiente. Begrünter Innenhof mit Spielplatz, Hobbyraum, Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Zwei Ebenen. Zwei Terrassen. Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl.
Manche Bilder sind mit KI bearbeitet.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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