Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Citypark – provisionsfrei

Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² in zentraler Lage in Graz.

Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock eines gepflegten Altbaus in der Josef-Huber-Gasse. Durch die Südausrichtung ist sie angenehm hell und bietet einen schönen Ausblick über die Grazer Dächer.

Die Wohnung verfügt über eine separate Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet.

Im ruhigen Innenhof gibt es eine geschützte Fahrradabstellmöglichkeit. Zusätzlich können die Balkone im Stiegenhaus mit Blick in den begrünten Innenhof gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet und ist ab 01.11.2026 bzw. alternativ ab 01.12.2026 verfügbar.
Hard Facts
• ca. 42 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Wohnküche ca. 16 m²
• Schlafzimmer ca. 18 m²
• Vorraum & Abstellraum
• Badezimmer inkl. WC
• Einbauküche inkl. Geschirrspüler
• helle Südausrichtung
• Altbau mit Raumhöhen bis ca. 2,90 m
• 4. Stock / oberstes Geschoss
• kein Lift
• gemeinschaftlich nutzbare Balkone
• begrünter Innenhof
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• provisionsfrei
• verfügbar ab 01.11. bzw. 01.12.2026

Kosten
Gesamtmiete: 640 € / Monat
inkl. Betriebskosten, Heizkosten-Akonto und Warmwasser.

Strom wird separat nach individuellem Verbrauch verrechnet.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Josef-Huber-Gasse in 8020 Graz, nahe Citypark und mit guter Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Nahversorger, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Mehrere öffentliche Verkehrsverbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch Innenstadt und Hauptbahnhof sind gut angebunden.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person bzw. zu den einziehenden Personen.

Privatvermietung – keine Provision.