Büro- oder Praxisfläche nahe dem Perchtoldsdorfer Marktplatz – ab sofort verfügbar

In zentraler Lage von Perchtoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, gelangt diese ca. 51 m² große Büro- oder Praxisfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines Altbaus, in dem u.a. bereits Ärzte sowie weitere Büros angesiedelt sind.

Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und bieten mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für Bürotätigkeiten, als Beratungs- oder Praxisräume sowie für ein kleines Yoga- oder Bewegungsstudio.

• Vorraum

• Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche

• Raum 1 mit vorbereitetem Teeküchenbereich und eigenem Abstellraum (ca. 26,60 m2)

• Raum 2 mit einem weiteren Abstellraum (ca. 12,75 m2)

Die beiden Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder Zubehör. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Infrarotpaneele.

Im vorgesehenen Teeküchenbereich sind die entsprechenden Anschlüsse vorhanden. Eine Teeküche ist nicht Bestandteil der Ausstattung und muss bei Bedarf vom Mieter angeschafft werden.

Die Nähe zum Marktplatz und die zentrale Lage machen die Fläche zu einem gut gelegenen Standort für Ihre berufliche Tätigkeit. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von den Räumlichkeiten:
Hier geht es zum virtuellen Rundgang

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap