COMING SOON! | Zinshaus mit Entwicklungspotenzial

In Kürze gelangen zunächst zwei Zinshäuser aus einem größeren Immobilienportfolio in die diskrete Vermarktung.

Eckdaten eines der kommenden Objekte:

• 1150 Wien

• ca. 1.500 m² Bestandsnutzfläche

• teilweise vermietet

• unsaniert

• zusätzliches DG-Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial

• bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder

Die Vermarktung erfolgt diskret. Weiterführende Informationen und Unterlagen erhalten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt eine korrekte Telefonnummer bekannt. Wir sprechen mit jedem Interessenten persönlich, um das konkrete Such- und Ankaufsprofil abzustimmen, bevor weitere Unterlagen versendet werden.

Darüber hinaus verfügen wir laufend über weitere ausgewählte Off-Market-Anlageobjekte – mit und ohne Entwicklungspotenzial, sowohl für Bestandshalter als auch für Entwickler.

Gerade im Off-Market-Bereich ist ein persönlicher Austausch entscheidend. Teilen Sie uns daher gerne Ihr konkretes Such- und Ankaufsprofil mit. Viele Objekte werden von uns sehr gezielt und diskret ausschließlich jenen Investoren angeboten, deren Profil tatsächlich zur jeweiligen Liegenschaft passt – teilweise noch bevor eine breitere Vermarktung erfolgt.

Amethyst Real Estate GmbH
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nebenkosten beim Kauf

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,2 % Pfandrechtseintragung bei Hypothekenfinanzierung
• ca. 1–2 % Vertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwaltskanzlei
• 3 % + 20 % USt Maklerprovision

Finanzierung

Damit Ihr Immobilienkauf nicht an der Finanzierung scheitert: Wir vermitteln Ihnen gerne maßgeschneiderte Lösungen über unsere erfahrenen Partnerbanken und Berater.

Sie suchen mehr? – Wir haben mehr.

Dieses Objekt entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem – wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an exklusiven Immobilien, sowohl aus unserem eigenen Bestand als auch aus dem Netzwerk unserer Kooperationspartner.

Teilen Sie uns einfach Ihre Suchkriterien mit – wir senden Ihnen gerne weitere passende Angebote zu.

Verkaufen Sie selbst eine Immobilie?

Wir freuen uns, auch Ihre Immobilie vermitteln zu dürfen! Ob Grundstück, Wohnung, Haus, Zinshaus, Hotel oder Wohnbauprojekt – wir vermarkten Ihre Liegenschaft diskret oder öffentlich und erreichen die passenden Investoren & Entwickler aus unserer intensiv gepflegten Suchkundendatenbank im gesamten DACH-Raum.

Wir begleiten Sie persönlich und professionell – von der fundierten Bewertung über die zielgerichtete Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Gemeinsam finden wir die passende Strategie für Ihre Immobilie.

 Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin oder beraten Sie individuell zu weiteren Objekten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Dipl.-Ing. Monika Pavlova
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Wir sprechen Deutsch, Englisch, Russisch, Slowakisch und Italienisch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.