- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
HARDTMUTHGASSE, klimatisiertes 95 m2 Dachgeschoß mit 10 m2 Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet
1.544 €
96 m²4 ZimmerBalkon 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.650 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Hardtmuthgasse, 1100 Wien
HARDTGMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.544,05 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.403,68 €
USt. Gesamtbelastung140,37 €
Miete1.150 €
USt. Miete115 €
Betriebskosten233,58 €
USt. Betriebskosten23,36 €
Sonstige Kosten Netto20,1 €
USt. Sonstige Kosten2,01 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.650,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 95,73 m²
1 Balkon 9,67 m² südseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.32 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESES 95,73 m2 DACHGESCHOSS MIT 9,67 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNGVorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und KellerabteilAusstattung:
+ ca. 9,67 m2 Balkon (süd-östlich)
+ Klimaanlagen
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert 31,80 kWh/p.a.LageHARDTGMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: € 1.544,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.650,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglih!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.
+ ca. 9,67 m2 Balkon (süd-östlich)
+ Klimaanlagen
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert 31,80 kWh/p.a.LageHARDTGMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: € 1.544,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.650,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglih!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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