Seitenansicht des Gebäudes mit einem hölzernen Balkon und einem Carport im Vordergrund.

Vorderansicht des Gebäudes mit mehreren Fenstern und einem Eingangsbereich, umgeben von einer ländlichen Landschaft.

Detailansicht des Hauseingangs mit einer Holztür und einer kleinen Treppe, umgeben von Putzfassade.

Seitenansicht des Gebäudes mit einem schmalen Kiesstreifen entlang der Wand und einer Zufahrt.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche, kleinen Gartenhäusern und Blick auf umliegende Gebäude und Berge.

Sonniger Gartenbereich mit einem Pavillon, Esstisch und Stühlen, umgeben von Rasen und Bergen im Hintergrund.

Großer Rasengarten mit einem kleinen Holzschuppen und einem Zaun, umgeben von anderen Häusern.

Reihe von Holzgaragen mit Schiebetoren und einem gepflasterten Vorplatz, teilweise mit Schnee bedeckt.

Zwei Holzgaragen mit braunen Toren und einem asphaltierten Vorplatz, im Hintergrund ein weiteres Gebäude.

Langer Flur mit hellbraunen Fliesen und weißen Wänden, der zu einer Holztür am Ende führt.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Laminatboden und weißen Schränken, bereit zur Einrichtung.

Helles Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt.

Eingangsbereich mit Garderobe und Holzmöbeln, der zu einem weiteren Raum führt.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und weißen Wänden, das auf neue Bewohner wartet.

Küche mit dunklen Schränken und einem Esstisch, ein Hund steht auf dem hellen Laminatboden.

Wohnzimmer mit großem Sofa, Holztisch und Laminatboden, durch ein Fenster fällt Tageslicht herein.

Schlafzimmer mit Bett, weißem Kleiderschrank und Laminatboden, bereit für persönliche Gestaltung.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und Waschmaschine, gefliest in hellen Farben.

Moderne Küche mit hellen Holzfronten, dunkler Arbeitsplatte und Edelstahl-Dunstabzugshaube.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Dusche und Toilette, gut beleuchtet.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden, Sofa und Blick auf die Berge durch das Fenster.

Weiße Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spülmaschine, gefliestem Spritzschutz und Laminatboden.

Detailansicht der weißen Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle, umgeben von Fliesen.

Helles Zimmer mit Laminatboden und weißen Wänden, ein offener Durchgang führt zu einem weiteren Raum.

Badezimmer mit Eckbadewanne und integrierter Dusche, gefliest in Schwarz-Weiß-Muster.

Helles Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und weißen Fliesen an Wänden und Boden.

Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten zu kaufen

Preis auf Anfrage

260 m²

Immobilien Rothbart GmbHHerr Ing. Peter Rothbart

Grazer Straße 62, 8652 Kindberg

Hadersdorf

In der Nähe

Hadersdorf (Stmk) Ort64 m

180, 183, A

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnhaus

Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 260 m²

Grundstücksfläche 871 m²

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

129 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.57

Beschreibung

Nettes, feines Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten, einen zusätzlichen Bauplatz (890 m² mit einer Baudichte von WA 0,2-1), einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und Garten. Zu den Mieteinnahmen von den Gärten, Abstellplätzen und Garagen kommen noch etwaige Zusatzeinnahmen von Werbetafel (ca. 20 m Länge) hinzu. Mieteinnahmen: ca. € 25.377,72 netto für brutto. Rendite von 7 % zuzüglich dem Baugrundstück.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <2.025m
Kindergarten <575m
Universität <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <1.825m
Geldautomat <1.825m
Post <250m
Polizei <2.800m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1.850m
Flughafen <7.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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