- Etagenwohnung
Martha3 – Hochwertig Wohnen in Wien-Donaustadt - Kompaktes Studio im 1. Obergeschoß zu kaufen in 1220 Wien
196.194 €
31 m²1 Zimmer
Preis / m²6.270,18 €
Etage1
Baujahr2024
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker
1220 Wien
Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.
Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr
• U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar
• Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26
• Straßenbahnlinie 25
• S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex
Sehr gute Infrastruktur
Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke
Freizeitaktivitäten
Parks und Grünflächen in der Umgebung
Sportanlage Stadlau
Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.
Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr
• U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar
• Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26
• Straßenbahnlinie 25
• S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex
Sehr gute Infrastruktur
Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke
Freizeitaktivitäten
Parks und Grünflächen in der Umgebung
Sportanlage Stadlau
Einmalige Kosten
Kaufpreis196.194 €
Kaufpreis pro m²6.270,18 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 31,29 m²
südostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Raum zum Ankommen
• Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• Klebeparkettboden Eiche
• Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärausstattung
• Keramische Fliesen an Boden und Wand
• Kunststoff/Alu-Fenster
• Sonnenschutz - Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar
• Fahrradraum im EG und KG
4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar
• Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• Klebeparkettboden Eiche
• Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärausstattung
• Keramische Fliesen an Boden und Wand
• Kunststoff/Alu-Fenster
• Sonnenschutz - Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar
• Fahrradraum im EG und KG
4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Neubauprojekt MARTHA3
Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung
Modernes und kompaktes Wohn-Studio inklusive Küchenzeile mit Geräten
Dieses charmante Studio vereint Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen auf 31 m² Wohnfläche.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt über eine angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Platz für gemütliche und individuelle Einrichtungsideen. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und modernes Wohngefühl.
Ein praktischer Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und rundet das Raumangebot funktional ab.
oIdeal als Singlewohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt
oWohnfläche insgesamt ca. 31 m²
oInklusive Küche mit Geräten
oWohnküche/Schlafraum mit ca. 22 m²
oFunktionaler Vorraum mit ca. 4 m²
oModernes Bad mit ca. 5 m²
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen – hier wird Wohnraum effizient und stilvoll genutzt.
Endenergiebedarf: 36.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung
Modernes und kompaktes Wohn-Studio inklusive Küchenzeile mit Geräten
Dieses charmante Studio vereint Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen auf 31 m² Wohnfläche.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt über eine angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Platz für gemütliche und individuelle Einrichtungsideen. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und modernes Wohngefühl.
Ein praktischer Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und rundet das Raumangebot funktional ab.
oIdeal als Singlewohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt
oWohnfläche insgesamt ca. 31 m²
oInklusive Küche mit Geräten
oWohnküche/Schlafraum mit ca. 22 m²
oFunktionaler Vorraum mit ca. 4 m²
oModernes Bad mit ca. 5 m²
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen – hier wird Wohnraum effizient und stilvoll genutzt.
Endenergiebedarf: 36.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker