Architektenvilla in BESTLAGE in Kitzeck im Sausal!

Dieses moderne Architektenhaus befindet sich in Greith bei Kitzeck im Sausal, eingebettet in die charakteristische Wein- und Hügellandschaft des Sausals.

Kitzeck gilt mit rund 564 m Seehöhe als höchstgelegener Weinbauort Österreichs. Die markanten Weinhänge, Schieferböden und die weitläufige Hügellandschaft des Sausals verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter. Weinberge, Buschenschänken und zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen das unmittelbare Umfeld – eine ruhige, naturnahe Lage mit echtem südsteirischem Lebensgefühl.

Die Villa verfügt über ca. 181,43 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss, ca. 81,23 m² Wfl.: Vorraum, WC, Bad, Zimmer, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 42 m²), Speis, große Süd-West-Terrasse (ca. 57,70 m²)
Obergeschoss, ca. 47,54 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse
Kellergeschoss, ca. 52,66 m² Wohnkellerfläche und 24,24 m² Keller: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum

Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht und dem durchdachten Raumkonzept.

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Josko
> Fußbodenheizung (innenliegende Luftwärmepumpe)
> bis zu 6,88m Raumhöhe
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen in der Variante schlüsselfertig
> Pool gegen Aufpreis möglich
> Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen

Hinweis: Die dargestellten Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele wurden teilweise mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung, wie die Immobilie schlüsselfertig und möbliert aussehen könnte. Die tatsächliche Ausführung kann von den Darstellungen abweichen.

Kaufpreis belagsfertig (Zustand jetzt) € 1.298.000,--
Kaufpreis schlüsselfertig € 1.350.000,--

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