Veronikagasse 31, 1170 Wien
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²20,01 €
Gesamtbelastung Netto908,18 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
Miete727,22 €
USt. Hauptmietzins72,72 €
Betriebskosten180,96 €
USt. Betriebskosten18,1 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024/Neubau, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 36,35 m²
1 Balkon 4,32 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Inmitten des 17. Bezirks befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.
Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts und steht für Sie als Erstbezug bereit.
Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der ca. 4,5 m² große Balkon (westseitig) bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden.
Ihr neues Zuhause ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattungs-Highlights:
Eichenparkettböden | Stilvolle Markenfliesen | Hochwertige Badausstattung | Außenliegender elektrischer Sonnenschutz | Fußbodenheizung | Photovoltaikanlage am Dach | RENZ Box (Paketannahme)
Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6, ab 2032 auch der U5, sowie den Straßenbahnlinien 43 und 44 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grätzl präsentiert sich offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die einen abwechslungsreichen und gleichzeitig entspannten Wohnstandort suchen.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür sind nicht in der Miete inkludiert und werden verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei € 112,86 inkl USt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin
Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts und steht für Sie als Erstbezug bereit.
Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der ca. 4,5 m² große Balkon (westseitig) bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden.
Ihr neues Zuhause ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattungs-Highlights:
Eichenparkettböden | Stilvolle Markenfliesen | Hochwertige Badausstattung | Außenliegender elektrischer Sonnenschutz | Fußbodenheizung | Photovoltaikanlage am Dach | RENZ Box (Paketannahme)
Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6, ab 2032 auch der U5, sowie den Straßenbahnlinien 43 und 44 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grätzl präsentiert sich offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die einen abwechslungsreichen und gleichzeitig entspannten Wohnstandort suchen.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür sind nicht in der Miete inkludiert und werden verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei € 112,86 inkl USt.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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