1090 Wien
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Bella, Cafés, Banken, Bäcker,...).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
• U-Bahnlinie: U2;
- Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
• U-Bahnlinie: U2;
- Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42;
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700,85 €
Preis pro m²16,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.541,98 €
USt. Gesamtbelastung158,87 €
Miete1.304,13 €
USt. Miete135,09 €
Miete1.439,22 €
USt. Hauptmietzins125,74 €
Betriebskosten222,13 €
USt. Betriebskosten22,21 €
Sonstige Kosten Netto15,72 €
USt. Sonstige Kosten1,57 €
Einmalige Kosten
Kaution5.102,57 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1824, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104,78 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.90
E
Beschreibung
1090 WIEN - Gleich ums Eck der Votivkirche im Servitenviertel!
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Wohnen in beliebter Wohngegend - Nahe U2 & der Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Großzügiger Vorraum
• Wohnraum mit ausreichend Platz für Ess- und Couchbereich
⭢ Design-Küche mit Kücheninsel
• 2 Schlafzimmer (davon 1x en-suite Badezimmer mit Wanne)
• 2tes Badezimmer
• getrennte Toilette
Eine perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder Kleinfamilie.
HIGHLIGHTS
• Schöner Blick in die Lichtensteinstraße & Innenhof
• Sehr gut erhaltener Wiener Altbau
• Mitbenutzung des schönen Innenhofs
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Kellerabteil
• Fußläufig in den 1. Bezirk
BESICHTIGUNG
Kaution: min. 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von Bonität
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Wohnen in beliebter Wohngegend - Nahe U2 & der Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Großzügiger Vorraum
• Wohnraum mit ausreichend Platz für Ess- und Couchbereich
⭢ Design-Küche mit Kücheninsel
• 2 Schlafzimmer (davon 1x en-suite Badezimmer mit Wanne)
• 2tes Badezimmer
• getrennte Toilette
Eine perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder Kleinfamilie.
HIGHLIGHTS
• Schöner Blick in die Lichtensteinstraße & Innenhof
• Sehr gut erhaltener Wiener Altbau
• Mitbenutzung des schönen Innenhofs
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Kellerabteil
• Fußläufig in den 1. Bezirk
BESICHTIGUNG
Kaution: min. 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von Bonität
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
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GewerblichHerr Christian Karner
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