- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
- Etagenwohnung
Provisionsfrei: Frisch saniert und bereit zum Einziehen
280.000 €
54 m²2,5 Zimmer
Preis / m²5.185,19 €
Etage-
Baujahr1962
MNPV GmbHHerr Oliver Felder
Lienfeldergasse 63, 1170 Wien
Die Wohnung in der Lienfeldergasse 63 verbindet eine ruhige Wohnlage in Ottakring mit guter Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 2 sowie die fußläufig erreichbaren Stationen Hernals und Ottakring bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das nahe Kongressbad ergänzt das Freizeitangebot.
Profitieren Sie außerdem von der zulüftigen Anbindung an die U5 (Station Hernals).
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 2 sowie die fußläufig erreichbaren Stationen Hernals und Ottakring bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das nahe Kongressbad ergänzt das Freizeitangebot.
Profitieren Sie außerdem von der zulüftigen Anbindung an die U5 (Station Hernals).
In der Nähe
Wien Römergasse243 m
2
Wien Albrechtskreithgasse401 m
10A
Wien Hernals497 m
2, 43
42A, 44A, 445
S45
Wien Ottakring832 m
U3
44, 46
45A, 46A, 46B, 48A
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²5.185,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten221 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
61.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.5
D
Beschreibung
Viel Platz zum Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein ruhiger Blick in den Innenhof: Diese umfassend generalsanierte Wohnung steht für Ihren ersten Einzug bereit. Auf rund 55 m² erwarten Sie zwei großzügige Zimmer im dritten Liftstock.
Die nahe gelegene U3- und S-Bahn-Anbindung erreichen Sie nach etwa 700 Metern.
Im Mittelpunkt steht das rund 25 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Raum für gemütliche Abende und einen einladenden Essplatz bietet.
Das etwa 16 m² große Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Natürliches Licht und edle Landhausdielen aus Eiche verleihen beiden Zimmern eine freundliche, wohnliche Ausstrahlung.
Auch die Nebenräume sind sorgfältig ausgestattet: Im Badezimmer und im separaten WC treffen elegante Feinsteinzeugflächen auf Markenprodukte von Laufen und Grohe.
Bei der Küchengestaltung bleibt Raum für Ihre eigenen Wünsche. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet; alternativ kann ein bereits vorliegender Küchenentwurf für ca. 7.000 € auf Wunsch kurzfristig umgesetzt werden.
Das gepflegte Haus bietet einen Personenlift, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen ruhigen Innenhof zur allgemeinen Nutzung. Rund 85.000 € stehen der Eigentümergemeinschaft als Rücklage zur Verfügung. Größere Sanierungsarbeiten am Gebäude sind laut aktueller Vorschau nicht vorgesehen.
Die nahe gelegene U3- und S-Bahn-Anbindung erreichen Sie nach etwa 700 Metern.
Im Mittelpunkt steht das rund 25 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Raum für gemütliche Abende und einen einladenden Essplatz bietet.
Das etwa 16 m² große Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Natürliches Licht und edle Landhausdielen aus Eiche verleihen beiden Zimmern eine freundliche, wohnliche Ausstrahlung.
Auch die Nebenräume sind sorgfältig ausgestattet: Im Badezimmer und im separaten WC treffen elegante Feinsteinzeugflächen auf Markenprodukte von Laufen und Grohe.
Bei der Küchengestaltung bleibt Raum für Ihre eigenen Wünsche. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet; alternativ kann ein bereits vorliegender Küchenentwurf für ca. 7.000 € auf Wunsch kurzfristig umgesetzt werden.
Das gepflegte Haus bietet einen Personenlift, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen ruhigen Innenhof zur allgemeinen Nutzung. Rund 85.000 € stehen der Eigentümergemeinschaft als Rücklage zur Verfügung. Größere Sanierungsarbeiten am Gebäude sind laut aktueller Vorschau nicht vorgesehen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMNPV GmbHHerr Oliver Felder
GewerblichMNPV GmbHHerr Oliver Felder
Verifiziert von ImmoScout24
