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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

GATE 17 - Puntigam - 32 m² - 2 Zimmer - großer Balkon

498 €
 
32 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution1.500 €
Vivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner
Grenzgasse 4, 8055 Graz
In der Nähe
Graz Grenzgasse100 m
600, 620, 630
Graz Mälzerweg383 m
62, 600, 620, 630
Graz Passinigasse424 m
78

Laufende Kosten

Monatliche Kosten497,99 €
Preis pro m²15,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto452,71 €
USt. Gesamtbelastung45,28 €
Monatliche Kosten109,95 €
Miete352,76 €
USt. Miete35,28 €
Betriebskosten70,86 €
USt. Betriebskosten7,09 €

Einmalige Kosten

Kaution1.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 32,21 m²
1 Balkon 7,52 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,21 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung (Tür 259) befindet sich im 6. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu angemietet werden.

Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.

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