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  • Loggia
  • Parkplatz

Charmante 3-Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee

210.000 €
 
67 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.150,79 €
Etage-
Baujahr1976
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHHerr Michael Reisinger
5202 Neumarkt am Wallersee
Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines kompakten Wohnhauses und liegt Zentral in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee. Bequem fußläufig erreichbar sind Nahversorger, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zum Wallersee bietet vielfache Optionen zur Erholung, direkt vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.150,79 €
Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten473,34 €
Betriebskosten183,65 €
USt. Betriebskosten18,37 €
Monatliche Kosten Netto426,63 €
USt. Monatliche Kosten46,71 €
Sonstige Kosten Netto101,27 €
Heizkosten Netto141,71 €
USt. Heizkosten28,34 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 66,65 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C

Beschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des kompakten Wohnhauses aus den 1970er Jahren. Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung, so dass sich die knapp 62 Quadratmeter ideal ausnutzen lassen.

Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, eines der Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus, welches über ca. 20 Quadratmeter verfügt, betreten Sie das zweite Schlafzimmer. Der Zugang zur rund 4 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteter, Loggia erfolgt ebenso vom Wohnzimmer aus. Das Raumprogramm wird von einem großzügigen Keller ergänzt.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, dieser befindet sich direkt vor dem Wohngebäude. Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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