Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Carport in St. Martin bei Lofer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gemütliche und laufend modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von St. Martin bei Lofer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Räumlichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 errichteten Wohnhaus, das zwischen 2008 und 2023 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die angebotene Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich legen.

Der angeführte Kaufpreis ist ein Fixpreis.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Terrasse & eigener Gartenanteil

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum zugehörigen Gartenanteil.

Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Komfort im Alltag

Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der direkt am Haus gelegen ist und bequemes sowie geschütztes Parken ermöglicht.

Ausstattung & Modernisierungen

• Luftwärmepumpe (ca. 2023)

• Photovoltaikanlage (8 kW, ohne Speicher für beide Wohnungen)

• Neue Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2008)

• Neue Fenster (ca. 2008)

• Vollwärmeschutz (ca. 2012)

• Dach erneuert (ca. 2017/2018)

• Videoüberwachung vorhanden

• Wasser & Kanal öffentlich

• Energieeffiziente Beheizung

Hinweis: Als besondere Option besteht für den Käufer der Erdgeschosswohnung die Möglichkeit, sich bei Interesse ein Vorkaufsrecht für die Wohnung im Obergeschoss zu sichern und sich damit die Chance auf den späteren Erwerb des gesamten Zweifamilienhauses zu erhalten.

Lage & Freizeit

Die Region rund um St. Martin bei Lofer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten – die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Lebensqualität.

Jetzt Besichtigung sichern!

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet großzügige Wohnräume, einen eigenen Außenbereich und eine moderne technische Ausstattung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Kontakt:
Herr Edin Jasarevic
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.mein-immokontakt.at

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Finanzierung

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?

Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden