- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Top-Lage für Gesundheitszentrum, Praxis oder Schauraum
21.000 €
1020 m²20 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Niederfeldweg 9c, 6230 Brixlegg
Brixlegg liegt im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland und bietet Unternehmen eine hervorragende Lage zwischen Innsbruck, Kufstein und dem Zillertal. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre äußerst gut einsehbare Lage direkt am Kreisverkehr und die damit verbundene hohe PKW-Frequenz. Der Standort ist präsent, leicht auffindbar und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden, Patienten und Geschäftspartner.
Auch die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Pluspunkt: Parkplätze befinden sich direkt vor Ort, der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene A12 Inntalautobahn sorgt zudem für eine schnelle überregionale Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und das INNKAUF-Fachmarktzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, starker Verkehrsfrequenz und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen mit Kunden- und Parteienverkehr.
Auch die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Pluspunkt: Parkplätze befinden sich direkt vor Ort, der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene A12 Inntalautobahn sorgt zudem für eine schnelle überregionale Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und das INNKAUF-Fachmarktzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, starker Verkehrsfrequenz und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen mit Kunden- und Parteienverkehr.
In der Nähe
Brixlegg Innkauf89 m
603, 604, 605, 610, 611, 621, 760
Brixlegg Bahnhof391 m
601, 602, 603, 604, 605, 610, 611, 620, 621, 657, 760
S4
REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten21.000 €
Preis pro m²16 €
Hauptmietzins Netto16.000 €
Betriebskosten4.000 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Arztpraxis
Baujahr 1989, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020
Gesamtfläche 1.020 m²
Nutzfläche 1.020 m²
20 Zimmer
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Mit rund 1.020 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für ein Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, eine größere Praxisgemeinschaft oder andere kundenorientierte Nutzungen. Auch als repräsentativer Schauraum oder Ausstellungsfläche eignet sich der Standort hervorragend.
Die bestehende Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen eines modernen Gesundheitszentrums abgestimmt. Ein großzügiger Wartebereich, mehrere Behandlungs- bzw. Praxisräume sowie separate Bereiche für Verwaltung und Organisation schaffen eine funktionale Grundlage für den unmittelbaren Betrieb.
Je nach individuellem Konzept lässt sich die vorhandene Struktur aber auch anpassen und für andere Nutzungen adaptieren.
Die rund 3,5 Meter hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Böden und eine entsprechend anspruchsvolle Ausstattung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Flächen.
Parkplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und bieten insbesondere für Patienten, Kunden und Besucher einen wesentlichen Komfort.
Ob Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, Praxisgemeinschaft, Therapie- oder Dienstleistungszentrum oder als Schauraum mit Kundenverkehr – die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und professionelles Nutzungskonzept.
Am Besten Sie senden uns jetzt Ihre Anfrage für eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die bestehende Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen eines modernen Gesundheitszentrums abgestimmt. Ein großzügiger Wartebereich, mehrere Behandlungs- bzw. Praxisräume sowie separate Bereiche für Verwaltung und Organisation schaffen eine funktionale Grundlage für den unmittelbaren Betrieb.
Je nach individuellem Konzept lässt sich die vorhandene Struktur aber auch anpassen und für andere Nutzungen adaptieren.
Die rund 3,5 Meter hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Böden und eine entsprechend anspruchsvolle Ausstattung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Flächen.
Parkplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und bieten insbesondere für Patienten, Kunden und Besucher einen wesentlichen Komfort.
Ob Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, Praxisgemeinschaft, Therapie- oder Dienstleistungszentrum oder als Schauraum mit Kundenverkehr – die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und professionelles Nutzungskonzept.
Am Besten Sie senden uns jetzt Ihre Anfrage für eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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