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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Einfamilienhaus

Moderne Doppelhaushälfte zur Miete – Neubau - Kaufoption

1.620 €
 
135 m²Terrasse 18 m²
Preis / m²12 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr-
4immobilien GmbHHerr Thomas Mader
4776 Diersbach
Andorf, Kopfing, Münzkirchen ca. 8 min.
Bezirkshauptstadt Schärding in ca. 26 km
von der beliebten 3 Flüsse Stadt Passau ca. 30 km

Laufende Kosten

Miete1.620 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A

Beschreibung

Dieses wunderschöne Ziegelmassiv-Doppelhaus bietet auf 137 m² Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein, die Sonnenterrasse und der Garten bieten Erholung im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit  Badewanne, Dusche und WC.

Das Haus ist ein Neubau, beheizt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ausgestattet mit großen, energieeffizienten Josko-Markenfenstern.

In wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Banken, Kindergarten und Volksschule – Fachschulen in Andorf.

Ausstattung & Technik
  • Neubau in Ziegelmassivbauweise

  • Energiesparende Luftwärmepumpe

  • Fußbodenheizung

  • Große, energieeffiziente Josko-Markenfenster

  • Überdurchschnittlich große, helle Räume

Betriebskosten (jährlich) zusätzlich
  • Kanal: € 770,–

  • Grundsteuer: € 50,–

  • Versicherung: € 475,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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