Jetzt reduziert! Weinviertler Weinkeller mit Presshaus & 20 m Kellerröhre nahe Poysdorf
25.900 €
50 m²
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
2170 Ketzelsdorf
Ketzelsdorf liegt nur wenige Minuten von der bekannten Weinstadt Poysdorf entfernt. Die Region ist geprägt von Weinbau, Kellergassen, Heurigen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Über die A5 ist die Region auch von Wien aus gut erreichbar. Damit eignet sich der Keller besonders als Freizeitobjekt für Wochenenden und gesellige Auszeiten im Weinviertel.
Über die A5 ist die Region auch von Wien aus gut erreichbar. Damit eignet sich der Keller besonders als Freizeitobjekt für Wochenenden und gesellige Auszeiten im Weinviertel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis25.900 €
Kaufpreis pro m²518 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 4 % zzgl. 20% USt.
Provision: 4 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Sonstige
Gesamtfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
Beschreibung
Jetzt reduziert! Weinviertler Weinkeller mit Presshaus & 20 m Kellerröhre nahe Poysdorf
Ihr eigener Weinkeller im Weinviertel – ein besonderer Platz für Wein, Freunde und gemütliche Stunden.
In der traditionellen Kellergasse von Ketzelsdorf bei Poysdorf gelangt dieses gepflegte Presshaus mit rund 20 Meter langer, gewölbter Kellerröhre zum Verkauf.
Das Objekt verbindet den ursprünglichen Charakter eines Weinviertler Weinkellers mit einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Fassade des Presshauses wurde bereits erneuert und im Inneren befindet sich noch eine originale Weinpresse der Traditionsfirma Wottle.
Die historische Kellerröhre bildet das Herzstück der Liegenschaft. Sie wurde früher als Schießkeller genutzt und bietet heute ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Wein – oder einfach die besondere Atmosphäre eines echten Weinviertler Kellers.
Ein Platz zum Genießen
Hinter und neben dem Presshaus befindet sich eine Grünfläche. Hier lässt sich ein gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden mit Familie und Freunden gestalten.
Ob als privater Weinkeller, Freizeitobjekt, Rückzugsort oder Treffpunkt für gesellige Weinabende – die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten für Menschen, die das Weinviertel und seine besondere Lebensart schätzen.
Der Dachboden des Presshauses bietet zusätzliche Lagerfläche.
Ausstattung und Anschlüsse
Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Der Kanalanschluss ist derzeit verschlossen und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden.
Die elektrische Verkabelung innerhalb des Objekts ist bereits vorhanden. Der früher gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft genutzte Stromanschluss wurde getrennt. Für eine eigene Stromversorgung ist daher noch eine separate Zuleitung herzustellen.
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
• Presshaus mit ca. 20 m langer gewölbter Kellerröhre
• Originale Wottle-Weinpresse
• Grundstücksfläche ca. 50 m²
• Grünfläche hinter und neben dem Presshaus
• erneuerte Fassade
• sehr guter Erhaltungszustand
• Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
• elektrische Verkabelung im Objekt vorhanden
• traditionelle Kellergasse in Ketzelsdorf
• nur wenige Minuten von Poysdorf entfernt
• gute Erreichbarkeit über die A5
Kaufpreis: € 25.900,-
Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Weinkeller im Weinviertel erfüllen möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ihr eigener Weinkeller im Weinviertel – ein besonderer Platz für Wein, Freunde und gemütliche Stunden.
In der traditionellen Kellergasse von Ketzelsdorf bei Poysdorf gelangt dieses gepflegte Presshaus mit rund 20 Meter langer, gewölbter Kellerröhre zum Verkauf.
Das Objekt verbindet den ursprünglichen Charakter eines Weinviertler Weinkellers mit einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Fassade des Presshauses wurde bereits erneuert und im Inneren befindet sich noch eine originale Weinpresse der Traditionsfirma Wottle.
Die historische Kellerröhre bildet das Herzstück der Liegenschaft. Sie wurde früher als Schießkeller genutzt und bietet heute ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Wein – oder einfach die besondere Atmosphäre eines echten Weinviertler Kellers.
Ein Platz zum Genießen
Hinter und neben dem Presshaus befindet sich eine Grünfläche. Hier lässt sich ein gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden mit Familie und Freunden gestalten.
Ob als privater Weinkeller, Freizeitobjekt, Rückzugsort oder Treffpunkt für gesellige Weinabende – die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten für Menschen, die das Weinviertel und seine besondere Lebensart schätzen.
Der Dachboden des Presshauses bietet zusätzliche Lagerfläche.
Ausstattung und Anschlüsse
Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Der Kanalanschluss ist derzeit verschlossen und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden.
Die elektrische Verkabelung innerhalb des Objekts ist bereits vorhanden. Der früher gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft genutzte Stromanschluss wurde getrennt. Für eine eigene Stromversorgung ist daher noch eine separate Zuleitung herzustellen.
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
• Presshaus mit ca. 20 m langer gewölbter Kellerröhre
• Originale Wottle-Weinpresse
• Grundstücksfläche ca. 50 m²
• Grünfläche hinter und neben dem Presshaus
• erneuerte Fassade
• sehr guter Erhaltungszustand
• Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
• elektrische Verkabelung im Objekt vorhanden
• traditionelle Kellergasse in Ketzelsdorf
• nur wenige Minuten von Poysdorf entfernt
• gute Erreichbarkeit über die A5
Kaufpreis: € 25.900,-
Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Weinkeller im Weinviertel erfüllen möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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