BÜRO / GESCHÄFT / ATELIER / PRAXIS - U3 Nähe - ablösefrei
1.195.000 €
300 m²
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.195.000 €
Kaufpreis pro m²3.983,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.047,35 €
Betriebskosten930,14 €
USt. Betriebskosten117,21 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr ca. 1896, Gepflegt
Bürofläche 300 m²
Nutzfläche 300 m²
2 Toiletten
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
227. kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D
Beschreibung
ECKGESCHÄFT - BÜRO - PRAXIS in toller Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in der Erdbergstraße.
Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet.
Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 (5-10 Gehminuten) und Autobuslinie 77A (direkt vor dem Haus) gegeben.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr gute Lage
• ausgezeichnete Sichtbarkeit
• sehr schöner Zustand
• brandneue Sanitäranlagen (Damen/Herren WC und Waschraum mit Dusche)
• neuer Brennwertkessel (Gastherme)
• 5 Kellerabteile (Lagermöglichkeit)
DETAILLIERTE BETRIEBSKOSTENÜBERSICHT
• Instandhaltung € 344,11
• Betriebskosten € 391,03 zzgl. 20%
• Müllgebühr € 195,00 zzgl. 20%
• Aktuelle monatliche BK-Vorschreibung gesamt inkl. MwSt € 1047,35
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet.
Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 (5-10 Gehminuten) und Autobuslinie 77A (direkt vor dem Haus) gegeben.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr gute Lage
• ausgezeichnete Sichtbarkeit
• sehr schöner Zustand
• brandneue Sanitäranlagen (Damen/Herren WC und Waschraum mit Dusche)
• neuer Brennwertkessel (Gastherme)
• 5 Kellerabteile (Lagermöglichkeit)
DETAILLIERTE BETRIEBSKOSTENÜBERSICHT
• Instandhaltung € 344,11
• Betriebskosten € 391,03 zzgl. 20%
• Müllgebühr € 195,00 zzgl. 20%
• Aktuelle monatliche BK-Vorschreibung gesamt inkl. MwSt € 1047,35
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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