Dachbodenschönheit Maissonette mit Galerie mit Blich in den Stadtpark-Schlafzimmer, Schrankraum und Bad im 5 Obergeschoss, Wohnen/Essen/Kochen im $ Obergeschoss, Keller, Lift

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8010 – einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und urbanes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 68,17 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohnküchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Wohnen und Entspannen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für einen stilvollen und pflegeleichten Wohnkomfort. Zwei separate WCs und eine moderne Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Dank der Zentralheizung genießen Sie in allen Räumen wohlige Wärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders praktisch ist. Für Fahrradliebhaber steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung – ideal für aktive Bewohner.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht das Pendeln in Graz und darüber hinaus unkompliziert und zeitsparend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Universität und höhere Schulen sind bequem zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Studierende oder Berufstätige attraktiv macht.

Für Ihre Einkäufe bieten sich Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe an, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in wenigen Minuten erledigen können.

Die monatliche Miete von 974,85 € macht diese Wohnung zu einem fairen Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage zu Ihrem neuen Wohlfühlort.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung mit optimaler Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Universität <200m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <375m
Post <250m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <925m
Flughafen <9.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap