3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Eigengarten – Wohnen auf zwei Ebenen

Ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Wohnung - die Stammersdorfer Straße 26 präsentiert sich als vielschichtiges Wohnensemble. Die 22 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern (45–116 m²) bieten Wohnvielfalt inklusive hochwertiger Ausstattung und privater Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.

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Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit rund 74 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Garten mit Terrasse – ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum genießen möchten.

Im Erdgeschoß bildet die offen gestaltete Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten entsteht ein moderner Lebensraum mit fließendem Übergang nach draußen – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Highlights:

• Terrasse & Eigengarten
• 3 Zimmer auf zwei Ebenen
• Offene Wohnküche mit Gartenzugang
• 2 Schlafzimmer flexibel nutzbar
• Bad mit Wanne + separates WC im EG
• Praktischer Abstellraum

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung & -kühlung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Nachhaltige Energie (Wärmepumpe & Photovoltaik)

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <975m
Klinik <3.675m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Universität <1.850m
Höhere Schule <4.625m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Geldautomat <925m
Bank <925m
Post <2.250m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.975m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <2.600m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap