- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
Neubauprojekt Ameisgasse - Bezugsfertige Wohnungen für Anleger oder Eigennutzer in Penzing - zu kaufen in 1140 Wien
Preis auf Anfrage
Garten
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2024
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker
1140 Wien
Top Lage in Penzing mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung
• U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg
• S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten Fußweg
Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußläufig zu erreichen.
Auch die nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man öffentlich in nur 30 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.
In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgründen mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen.
• U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg
• S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten Fußweg
Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußläufig zu erreichen.
Auch die nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man öffentlich in nur 30 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.
In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgründen mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Garten
Gäste WC
Abstellraum
Fahrradabstellraum
41000 Tiefgaragenplätze, 41000 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung
Einbauküchen mit AEG-Geräten
Bodenbelag Parkettboden Eiche
Elektrische Heizkörper in den Bädern
Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen
Großzügige Gemeinschaftsterrasse
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß
Einbauküchen mit AEG-Geräten
Bodenbelag Parkettboden Eiche
Elektrische Heizkörper in den Bädern
Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen
Großzügige Gemeinschaftsterrasse
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Fertig gestelltes Wohnprojekt Ameisgasse
Attraktive Wohnungen für Anleger und Eigennutzer
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Geräten
Vielfältige Wohnoptionen mit optimaler Raumaufteilung im bezugsfertigen Projekt Ameisgasse 28 / Karlingergasse 9
Zukunftsweisende Energieversorgung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe
Aktuell sind noch 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar - Kaufpreis je Stellplatz für Eigennutzer € 41.000,-
Endenergiebedarf: 44.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Attraktive Wohnungen für Anleger und Eigennutzer
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Geräten
Vielfältige Wohnoptionen mit optimaler Raumaufteilung im bezugsfertigen Projekt Ameisgasse 28 / Karlingergasse 9
Zukunftsweisende Energieversorgung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe
Aktuell sind noch 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar - Kaufpreis je Stellplatz für Eigennutzer € 41.000,-
Endenergiebedarf: 44.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker
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